Großzügiges Familienhaus m. Wintergarten, Einliegerwohnung, ca. 1.080 qm Traumgrundstück b. Nürnberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein außergewöhnlich großes Grundstück auf harmonische Weise verbindet. In ruhiger Wohnlage von Eckenhaid, einem beliebten Ortsteil von Eckental, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 250 qm Wohnfläche. Das Haus steht auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit ca. 1.080 qm Fläche und bietet viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre der lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Ein hochwertiger Kaminofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die offene Verbindung zur Küche macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten über zwei Ebenen mit ca. 70 qm Fläche, der zusätzlichen Wohnraum mit außergewöhnlichem Flair schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und neu renovierter Dusche. Eine großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Das Untergeschoss überzeugt mit weiteren besonderen Annehmlichkeiten: Ein Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Entspannung im eigenen Zuhause. Zusätzlich befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung mit Bad, die sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort, ideal für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit moderner Technik verbinden möchten.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1996 Wohnfläche: ca. 250 qm Grundstück: ca. 1.080 qm Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: vorhanden Etagen: 3 Garage: Doppelgarage Highlights der Immobilie - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Speckstein-Kaminofen - hochwertiger Wintergarten über zwei Ebenen (ca. 70 qm) - sonnige Terrasse und weitläufiger Garten - Dachterrasse im Obergeschoss - hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Feinsteinzeug - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Untergeschoss - separate Einliegerwohnung mit Bad im Kellerbereich - Klimaanlage - teilweise Fußbodenheizung (Wintergarten und Bad OG) Energie & Technik - Öl-Zentralheizung - zusätzlicher Holzofen - Solarunterstützung - Energieverbrauch: 122,6 kWh/(qm*a) - Energieeffizienzklasse: D Photovoltaikanlagen - PV-Anlage 8 kWp mit attraktiver Einspeisevergütung von ca. 300 Euro/Monat - PV-Anlage 11 kWp auf der Doppelgarage zur Eigenstromnutzung - Stromspeicher ca. 10 kW - Wallbox für Elektrofahrzeuge Außenbereich - großzügiger Garten mit ca. 400 qm Gartenanteil - eingewachsener Baumbestand mit Obstbäumen - sonnige Terrasse - Dachterrasse - Doppelgarage mit ca. 50 qm Fläche <br/> <br/>

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Wellnessbereich und nachhaltiger Energieerzeugung. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.