Investieren in Betongold - schöne 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz sucht neuen Eigentümer

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Wohnzimmer

74177 Bad Friedrichshall

Frei ab: Vermietet

120.000 €Kaufpreis3.428,57 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 3.428,57 €
Hausgeld: 205 €
Maklerprovision: 4.284,00 EUR (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten12.684 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke Eigentumswohnung ist gut vermietet. Der jetzige Mieter bezahlt: 335,00 Euro zuzügl. 30,00 Euro für den TG-Stellplatz und 110,00 Euro Vorauszahlung (475,00 Euro monatl). Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) runden das Bild ab. Der Fahrstuhl bringt seine Bewohner bequem zu ihren Wohneinheiten. Die 1 Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Helligkeit und einen Balkon für angenehme Stunden zum Entspannen. Die moderne Einbauküche in L-Form bietet genug Arbeitsfläche, gehört jedoch dem jetzigen Mieter. Die Räume sind mit modernem Laminat ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Das Fahrzeug Ihres Mieters steht trocken und warm auf seinem TG-Stellpatz (Doppelparker) Ein Kellerraum gehört ebenso zu dieser Einheit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Balkon TG-Platz (Doppelparker), ein Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74177 Bad Friedrichshall

Das Objekt liegt in der Nähe des Palttenwald-Klinikums und dem Audi-Werk. Im nahen Umkreis befinde sich weitere große Arbeitgeber wie KS, Lidl und Kaufland. Die Lage ist perfekt. Sehr gute Verkehrsanbindung wie S-Bahn und Zugverbindung. Die Autobahnauffahrt A5/A81 ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 145,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994