Wunderschöner Bungalow - für Menschen die Möglichkeiten erkennen und Chancen nutzen!

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97502 Euerbach, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

722.000 €Kaufpreis3.760,42 €/m²

Wohnfläche

192 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 722.000 €
Preis pro m²: 3.760,42 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

761.710 €

Kaufpreis722.000 €

Kaufnebenkosten39.710 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.270 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.440 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 1.105 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöner Bungalow in hervorragender Lage in einem allgemeinen Wohngebiet. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten um sich sein eigenes Wohnparadies zu gestalten. Durch die hervorragende Lage kann man sich täglich mit frischen Lebensmitteln versorgen und sich dadurch spielerisch leicht Urlaubsgefühle ins Haus holen. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und überzeugen Sie sich selbst. Dieses Haus wird teilmöbliert angeboten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: EG: Fußbodenheizung (außer Speisekammer und Treppenhaus); ein Kaminofen sowie elektrische Rollläden im Wohnzimmer (2 große Doppelfenster), bei allen anderen Rollläden besteht die Möglichkeit zum Nachrüsten; ein Wannenbad mit begehbarer großer Duschkabine mit Regendusche; in der Speisekammer befinden sich montierte Regalböden (viel Stauraum); Gäste-WC; in fast allen Räumen feste Lan-Anschlüsse verlegt große Terrasse ca. 29 m²: überdacht mit Sandwichplatten (im Sommer kühler, im Winter wärmer); DG - Vorraum (Treppenhaus) DG: Laminatböden; 1 großer Wohnraum, 1 kleiner Technikraum sowie ein Nutzraum; Klimagerät (Kälte sowie Wärme) montiert; an mehreren Plätzen wurden feste Anschlüsse für Lan-Verbindung sowie viele Steckdosen verlegt Keller: in fast allen Räumen Heizkörper montiert; Duschbad im Heizungsraum; Entkalkungsanlage installiert; Garagen: 2 Einzelgaragen insg. ca. 55 m² (Platz für insg. 3 Fahrzeuge) 3 Stellplätze vor dem Eingang (vorgerichtet für festen Bodenbelag) Grundstück hinter dem Haus: 2 m hoher Doppelstabzaun sowie Mutterboden mit Plane abgedeckt für diverse Gestaltungsmöglichkeiten; Sichtschutzstreifen in der Farbe Anthrazit sind gelagert und können je nach Bedarf eingeschoben werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde nur 1 x benutzt. Dieser wurde eingebaut um die kälteren Zeiten im Herbst sowie im Frühjahr zu überbrücken. Heizungsanlage: Fröhling Scheitholzkessel S3 Turbo mit 4000 l Warmwasserspeicher; Erweiterung auf Wärmepumpe ist möglich. Für Solaranlage Anschlüsse sind vorgerichtet. Flächenberechnungen: Wohnfläche EG: ca. 133 m² Wohnfläche DG: ca. 59 m² Nutzfläche KG: ca. 131 m² Nutzfläche DG: ca. 38 m² Terrasse: ca. 29 m² 2 Garagen: ca. 55 m² Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Manuela Kraus

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

722.000 €

Preis pro m²

3.760,42 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

761.710 €

Kaufpreis722.000 €

Kaufnebenkosten39.710 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.270 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.440 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97502 Euerbach, Bayern

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ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

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Kitas1 im Umkreis von 1 km

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

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Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- perfekte Lage an der Natur - ca. 30 m Bushaltestelle - ca. 200 m Rewe mit Bäcker, Metzger, Post und E-Ladestation - ca. 200 m Tankstelle, Waschstraße und E-Ladestation - ca. 200 m Netto - ca. 200 m Bäcker (auch am Sonntag früh geöffnet) - ca. 250 m Kfz-Werkstatt - ca. 500 m Autobahn A71 Richtung Erfurt sowie Schweinfurt, Kassel, Würzburg Im Ort gibt es noch weitere Vorzüge wie einen Friseur, eine Sparkasse, eine R+V Bank, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Diakonie/Tagespflege, einen ambulanten Pflegeengel, einen Asia-Imbiss, einen Pizza-Imbiss, ein Griechisches Restaurant und vieles mehr. Im Nachbarort, ca. 3 km entfernt gibt es ein Fitness-Studio sowie eine DB-Haltestelle. Nach Schweinfurt kommen Sie entweder bequem mit dem Bus (direkt neben an), mit dem Fahrrad (schöner Radweg) oder mit dem Auto (ca. 8 km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen