Moderne Eigentumswohnung in Gleisweiler

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Sonnentempel Gleisweiler 6-26, 76835 Gleisweiler, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

800 €Kaltmiete9,52 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 9,52 €
Kaution: 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei zweigeschossigen Baukörpern wurde im Jahr 2013 in hoher Qualität errichtet. In jedem Baukörper befinden sich vier Eigentumswohnungen. Verbunden sind die beiden Gebäude über offenes Treppenhaus nebst Aufzugsanlage. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage zur Verfügung. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Dusche/Wanne, ein separates Gäste-WC. Eine großzügig Loggia, mit ca.13m² und einem hochwertigem Holzbodenbelag, aus Douglasien-Holz gehört ebenso dieser Wohnung an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angegliederten, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetür. Die modere Bausubstanz bietet viel Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein teilausgebautes Dachgeschoss, welches sich über den gesamten Wohnungsgrundriss erstreckt und dieser Wohnung zugeordnet ist. Die Erschließung erfolgt über eine Auszugstreppe. Diese Platzreserve, etwa 55m²-60 m², bietet vielerlei Verwendungsmöglichkeit (von Hobby- bis Lagerraum) Das Anwesen ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Trocken- und Technikräume sowie die ebenfalls der private Kellerraum. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie-Technik beheizt, in Kombination mit dem Gebäudedämmwert und der dezentralen Belüftungsanlage sorgt dies für effiziente Betriebskosten. Erwähnenswert ist die Barrierefreiheit dieser Wohnung, von der Außenanlage, den Keller, den den Aufzug bis in die Räume der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine große 1,60m bodenbündige Dusche, auch die Badewanne ist entsprechend behindertengerecht gebaut. Alle Rollläden sind bequem elektrisch bedienbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Gehobene Qualität

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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27 m²

Zimmer

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Sonnentempel Gleisweiler 6-26, 76835 Gleisweiler, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Rebenweg 6, 76835 Gleisweiler. Der Ort zeichnet sich durch sein idyllisches Weinbau- und Dorfambiente aus und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und dörflicher Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die nächsten Einkauf Möglichkeiten wären Godrammstein, Siebeldingen, Landau, Edesheim und Edenkoben. Gastronomische Angebote und lokale Dienstleister sind in den nahegelegenen Gemeinden erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte, sodass sowohl Pendler als auch Naturfreunde gleichermaßen profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität in einer landschaftlich reizvollen Weinregion.

Sonstige Informationen