Neubau Erstbezug 2,5-Zimmer WHG DG gehobene Ausstattung Balkon, Küche, Stellplatz,Wallbox,Wärmepumpe

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Küche

Weingartenstraße, 71083 Herrenberg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

1.040 €Kaltmiete15,76 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,76 €
Kaution: 3.000 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 01.01.2027 können Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug beziehen. Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen und eine hohe Energieeffizienz. Sie verfügt über einen modernen Fliesen-/Vinylboden und eine komfortable Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sowie einem automatischen Lüftungssystem runden das Angebot ab. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ist bereits enthalten (hierfür wird ein monatlicher Mietpreis in Höhe von 80,-- Euro berechnet). Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Dachterrasse (Loggia) sowie ein Stellplatz mit Wallbox. Das Haus wird über eine moderne effektive Wärmepumpe versorgt, der Strom der PV-Anlage über ein Mieterstrom-Modell an die Bewohner weitergegeben. Im UG befindet sich ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung im DG ist wie folgt aufgeteilt: - großer offener lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich - ein Schlafzimmer - Bad mit ebenerdiger Regendusche mit Glasduschwand Walk-In (wird noch eingebaut), Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und WC - Balkon und Dachterrasse Ausstattung: Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Lüftungssystem Elektrische Rollläden Eigener großer Abstellraum im UG Viele Steckdosen PV-Anlage Ohne Maklercourtage Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Anfrage per Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person/en.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Weingartenstraße, 71083 Herrenberg, Baden-Württemberg

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Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in Herrenberg-Mönchberg. Die Buslinien 791 und N80 verkehren direkt in der Nähe und die Vekehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart ist duch die Ammertalbahn sowie die S-Bahn S1 gewährleistet. Direkter Autobahnanschluss A 81 Singen und Stuttgart. Das Haus liegt in Fußnähe zum Naturpark Schönbuch. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen