- Ehem. Moto-Garage & Diner - einzigartige Gastro-Fläche zur Miete, direkt neben der B256 in AK!

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Titelbild

57610 Altenkrichen

Frei ab: Ab sofort!

800 €Kaltmiete5,00 €/m²

Gesamtfläche

160 m²

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 800 €
Mietpreis pro m²: 5 €
Kaution: 1.600 €
Maklerprovision: 1,785 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 160 m²
Nutzfläche: 160 m²
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Ab sofort!

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gastronomiefläche bietet vielseitige Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Konzepts. Die ehemals als „Moto Garage & Diner“ genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und gute Erreichbarkeit. Die aktuelle Gesamtfläche von ca. 160 m² kann bei Bedarf auf bis zu ca. 240 m² erweitert werden (siehe Grundriss). Im Vorderbereich steht eine Terrassenfläche für eine mögliche Außengastronomie zur Verfügung. Ein großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude bietet zahlreiche Stellplätze für Gäste und Mitarbeiter. Ein vorhandener Kellerraum kann zu einem Kühllager umgebaut werden. Vorrichtungen für Leitungen zu einem möglichen Standort für eine Zapfanlage sind bereits vorhanden und bieten gute Voraussetzungen für den Ausschankbetrieb. Zusätzlich sind ausreichend Lagerflächen vorhanden. Zur Ausstattung gehören moderne, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein behindertengerechtes WC. Die Fläche wird ohne gastronomische Einrichtungsgegenstände angeboten. Die gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet von Altenkirchen und die kurze Entfernung zur Innenstadt machen das Objekt zu einem interessanten Standort für ein Restaurant, Diner, Café, Bistro oder individuelles Gastronomie- und Eventkonzept.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Gas Zentralheizung (2020) - teilw. unterkellert - Leitungen vom Keller zum Thekenplatz - Veranda - Parkplatz - optional auf 240m² erweiterbar

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57610 Altenkrichen

Altenkirchen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt reizvoll im Westerwald im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt übernimmt eine wichtige Versorgungs- und Wirtschaftsfunktion für die umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch profitiert Altenkirchen insbesondere von seiner Lage am Schnittpunkt der Bundesstraßen B8, B256 und B414, wodurch eine gute Anbindung in Richtung Köln/Bonn, Siegen sowie Koblenz und den weiteren Westerwald gegeben ist. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Altenkirchen und die regionale Bahnverbindung. Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem größeren ländlich geprägten Einzugsgebiet bietet Altenkirchen interessante Voraussetzungen für Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.

Sonstige Informationen

Die Gastronomiefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Altenkirchen. Das Umfeld ist von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet dadurch eine gute Ausgangslage für einen gastronomischen Betrieb. Die Rudolf-Diesel-Straße zählt zu den ausgewiesenen Gewerbestandorten der Stadt. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld; der Bahnhof Altenkirchen liegt rund 1,2 km entfernt. Für einen Gastronomiebetrieb besonders attraktiv sind der großzügige Parkplatz unmittelbar vor dem Gebäude sowie die vorhandene Terrassenfläche im Eingangsbereich. Dadurch bietet der Standort gute Voraussetzungen für Gäste, die gezielt mit dem Pkw anreisen, sowie für die Nutzung einer möglichen Außengastronomie.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.