Großzügige Lagerfläche mit 247 m², Garage und Wallbox – sofort verfügbar (gute Anbindung zur B256)!

1/9

Außenansicht

51570 Windeck / Rosbach

Frei ab: Sofort!

1.016 €Kaltmiete4,00 €/m²

Gesamtfläche

254 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.016 €
Nebenkosten: 254 €
Mietpreis pro m²: 4 €
Kaution: 2.032 €
Maklerprovision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 254 m²
Lagerfläche: 254 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort!

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe, Ihr Inventar oder Ihre Waren? Diese großzügige und sehr gepflegte Lagerfläche mit insgesamt ca. 254 m² bietet Ihnen genau das. Die Fläche ist in sieben Räume aufgeteilt und lässt sich dadurch flexibel nutzen, etwa zur übersichtlichen Trennung von Warengruppen, als Archiv, Materiallager oder für kleinere Arbeits- und Kommissionierbereiche. Ein besonderes Plus ist die integrierte Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zur Lagerfläche. So gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt mit Ihrem Fahrzeug bis an Ihre Ware.. Auch an die Zukunft ist gedacht: Über eine vorhandene Wallbox können Elektrofahrzeuge direkt vor Ort geladen werden, ideal für Firmenfahrzeuge oder den eigenen E-Transporter. Zusätzliche Stellplätze können nach Vereinbarung angemietet werden. Die Fläche ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zur Fläche - Stufenloser Zugang zum Gebäude - Stellplätze nach Vereinbarung - E-Auto Ladung durch Wallbox möglich - sofort verfügbar

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51570 Windeck / Rosbach

Das Objekt befindet sich im Windecker Ortsteil Rosbach. Windeck liegt an der Sieg im Rhein-Sieg-Kreis, rund 35 km östlich von Bonn und 35 km westlich von Siegen, und damit verkehrsgünstig zwischen dem Rheinland und dem Siegerland. Rosbach ist mit rund 4.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und deren Hauptzentrum mit Verwaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie. Für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort auch ohne Auto gut erreichbar: Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt an der Siegstrecke und wird von den S-Bahn-Linien S12 und S19 jeweils im Stundentakt bedient, mit direkter Verbindung Richtung Köln. Ergänzend fährt die Buslinie 344 vom Bahnhof Rosbach nach Waldbröl und bindet das Umland an.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.