Gewerbefläche / Büro / Praxis / Einzelhandel zentral in Mössingen – flexibel nutzbar

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Mössingen bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Dienstleistung, Studio, Agentur oder ähnliche gewerbliche Konzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, flexible Nutzbarkeit sowie eine moderne Infrastruktur und ist barrierefrei erreichbar. Die Gesamtfläche umfasst ca. 130 m² und verfügt über großzügige, helle Arbeitsbereiche mit einer angenehmen Raumwirkung. Ergänzt wird die Fläche durch separate Nebenräume, Sanitäranlagen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Besonders interessant: Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf auch flexibel aufgeteilt werden (Separate Eingänge möglich). Eine Teilanmietung von ca. 60–70 m² ist problemlos darstellbar. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für kleinere Unternehmen als auch für Konzepte mit Erweiterungspotenzial oder gemeinschaftlicher Nutzung. Für beide Teilflächen stehen sanitäre Anlagen zur Verfügung. Die Lage in Mössingen überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zwei zur Einheit gehörende PKW-Stellplätze. Zusätzlich steht gegenüber ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. Auch technisch ist die Fläche zukunftssicher ausgestattet: Ein High-Speed-Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist verfügbar und ermöglicht modernes und effizientes Arbeiten. Eckdaten: • ca. 130 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss • flexible Teilung der Fläche möglich (ca. 60–70 m²) • vielseitig nutzbar • zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt • großer öffentlicher Parkplatz gegenüber • High-Speed-Internet bis 1.000 MBit/s verfügbar • zentrale und gut sichtbare Lage in Mössingen Mietkonditionen: • Kaltmiete Gesamtfläche: 1.200 EUR monatlich • PKW-Stellplätze: je 40 EUR monatlich • bisherige Nebenkosten: ca. 200 EUR monatlich (inkl. Wasser, Heizung, Versicherungen, Winterdienst, Gärtner etc.)

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.