Repräsentative Büroflächen mit hochwertigem Ausbaustandard

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81829 München

Frei ab: 01.10.2026

3.650,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Tiefgarage (4)

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 3.650 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 218 m²
Teilbar ab: 218 m²
Etage: 4
Stellplätze: 4
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieser repräsentative Bürohausneubau überzeugt bereits beim Betreten durch einen freundlichen und weitläufigen Eingangsbereich sowie ein ansprechend gestaltetes Foyer. Das Treppenhaus ist hochwertig in Granit mit zahlreichen Edelstahlelementen ausgeführt und wird durch zwei Personenaufzüge aus Glas und Edelstahl ergänzt, die eine komfortable und repräsentative Erschließung des Gebäudes gewährleisten. Die Mietflächen können hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung individuell nach den Wünschen des künftigen Mieters gestaltet werden. Sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- und Großraumlösungen lassen sich realisieren, sodass unterschiedlichste Nutzungskonzepte und Arbeitsplatzmodelle flexibel umgesetzt werden können. Freistellplätze können für 50,00 € pro Monat angemietet werden, Tiefgaragen-Einzelstellplätze stehen zu einem Mietpreis von 75,00 € pro Monat zur Verfügung. Verfügbare Flächen 4. OG * 218 m² Gesamt verfügbare Fläche: 218 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung

* Raumweise steuerbare Klimatisierung * Elektrisch betätigbarer, außenliegender Sonnenschutz * Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit direkter und indirekter Lichtführung * CAT-7-Verkabelung (Funktionsprüfung empfohlen) * Doppelboden mit integrierten Bodentanks * Klimatisierter Serverraum * Hochwertige Glastüren * Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81829 München

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtbereich Münchens im Gewerbegebiet „Am Moosfeld“ und liegt nur wenige Fahrminuten vom Messegelände Riem entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A94 und A99 ist eine ideale Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahnstation „Moosfeld“ ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahnstation „Trudering“ (Linie S5) direkt vor dem Objekt liegt. Entfernungen: * Messegelände Riem: wenige Fahrminuten * Autobahnen A94 und A99: unmittelbar erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe: in unmittelbarer Nähe * U-Bahnstation Moosfeld: ca. 8 Gehminuten * Bushaltestelle mit Anschluss an S-Bahnstation Trudering (S5): direkt vor dem Objekt

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.