Zentral gelegene Bürowelt mit exzellenter Verkehrsanbindung

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Außenansicht

80687 München

Frei ab: Kurzfristig

19,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

2.460 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 19,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.460 m²
Bürofläche: 1.742 m²
Teilbar ab: 367 m²
Etage: 5
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses topattraktive Bürogebäude besticht durch seine moderne Architektur und einen anspruchsvollen Gesamteindruck. Die zweigeschossigen Zugangsbereiche empfangen Besucher und Mitarbeiter mit einer offenen, hellen Gestaltung, während die beeindruckenden Treppenhäuser mit Naturstein- und Edelstahlelementen für eine hochwertige und langlebige Erschließung sorgen. Die freundlichen und tagesbelichteten Büroeinheiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung, die flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Der Ausbau und die Ausstattung der Flächen können individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters erfolgen, sodass moderne und funktionale Arbeitswelten entstehen können. Verfügbare Flächen 1. OG * 367 m² 4. OG * 530 m² 5. OG * 845 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.742 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung

* Hochwertiger Teppichboden nach Mieterwunsch * Außenliegender, automatisch bedienbarer Sonnenschutz zum optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung * Doppelboden mit Bodentanks für eine flexible Verkabelung * Neu ausgestattete, moderne und funktionale Sanitärbereiche und Teeküchen * BAP-gerechte Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz * Hochdimensionierte Verkabelung und Serverräume für eine moderne IT-Infrastruktur

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80687 München

Das Objekt befindet sich im Westen der Münchener Innenstadt in einer verkehrsgünstigen Lage. Der Standort ist geprägt von Mietern aus den Bereichen Versicherungen, Verwaltung, Informationstechnologie und Medien, was für ein professionelles und etabliertes Geschäftsumfeld sorgt. In fußläufiger Umgebung befinden sich Hotels, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sodass eine gute Versorgung direkt am Standort gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind. Entfernungen: * U-Bahnstation Westendstraße: ca. 2 Gehminuten * S-Bahnstation Hirschgarten: ca. 6 Gehminuten * Bushaltestelle (Linie 132): direkt vor dem Gebäude * Hotels, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs: in fußläufiger Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.