Lichtdurchflutete Büroflächen mit repräsentativem Charakter

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Außenansicht

80687 München

Frei ab: Kurzfristig

18,90 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

3.000 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 18,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.000 m²
Bürofläche: 2.878 m²
Teilbar ab: 170 m²
Etage: 2
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive und funktionale Bürogebäude empfängt Besucher und Mitarbeiter mit einer großzügigen, repräsentativen Eingangshalle, die bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck vermittelt. Zwei Personenaufzüge erschließen sämtliche Etagen komfortabel und gewährleisten kurze Wege innerhalb des Gebäudes. Die Mietflächen zeichnen sich durch eine freundliche, helle Atmosphäre aus, die durch fast bodentiefe Fenster und eine gute natürliche Belichtung geprägt wird. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel und ohne größeren Aufwand an die individuellen Bedürfnisse des jeweiligen Mieters anpassen, sodass sowohl klassische Bürostrukturen als auch offenere Konzepte realisierbar sind. Zu den effizient geschnittenen Büroflächen gehören jeweils getrennte WC-Anlagen sowie Teeküchen, die für einen hohen Nutzungskomfort im Arbeitsalltag sorgen. Ergänzend zu den Büroflächen stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Flächen 1. UG * 170 m² EG * 790 m² 1. OG * 343 m² 2. OG * 630 m² 3. OG * 945 m² Gesamt verfügbare Fläche: 2.878 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
IT-Verkabelung: Ja

* Neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch * Helle Türen * Fast bodentiefe Fenster * Innen liegender Sonnenschutz * Vorhandene Deckenbeleuchtung * Normale Raumhöhe * Kleine Teeküche * Getrennte WC-Anlagen * Kabelkanäle für die IT-Verkabelung * Personenlift

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80687 München

Die Immobilie liegt zentral im Münchner Stadtteil Westend und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den Individualverkehr. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind sämtliche Autobahnen in kürzester Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft besteht ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit Banken, Hotels, einem Supermarkt sowie vielfältigen gastronomischen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Westendstraße (Linien U4 und U5) ist fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar, sodass das Münchner Zentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden kann. Entfernungen: * U-Bahn-Station Westendstraße (U4, U5): ca. 2 Gehminuten * Mittlerer Ring: unmittelbar erreichbar * Autobahnen: wenige Fahrminuten * Münchner Zentrum: wenige Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln * Banken, Hotels, Supermarkt und Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.