TOP! Schicke moderne(isierte) helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

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86199 Augsburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

399.000 €Kaufpreis4.534,09 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 4.534,09 €
Hausgeld: 402 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten36.189 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.965 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Hier liegen Sie richtig: - Grundriss mit optimalen Schnitt und grosszügiger West-Loggia! - Ausführung solide mit schicker top-modernisierter Ausstattung! - Ruhige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend im Stadtteil Göggingen! - Anbindung ideal mit ÖPNV bzw. überörtlich durch nahe B17! - Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, fußläufig erreichbar! - TOP! Ein übergroßer Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden und für 20.000,- Euro dazuzuerwerben. Ferner können hochwertige Einrichtungsgegenstände günstig abgelöst werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Waschraum: Ja

* Fliesen- und Laminat-Bodenbeläge * Bad mit freistehender Badewanne, großer Dusche, moderner Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss * WC mit Toilette und modernen Handwaschbecken * Kellerabstellraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86199 Augsburg

Diese schicke moderne(isierte) helle 3-Zimmer-Wohnung ist ruhig gelegen in einer TOP-gepflegten Wohnanlage, die sich wiederum in einer beliebten Wohngegend des Augsburger Stadtteiles Göggingen befindet. Alle Einrichtungen befinden sich Vorort. Die Anbindung ist sehr gut, durch ÖPNV bzw. durch die nahe B17.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 147,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980 * großzügige West-Loggia mit Markise * Aufzug * gemeinschaftlicher Hobby- und Fitnessraum * gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine/Trockner mit Münzeinwurf sowie Bügelmaschine Hinweis: Die Exposebilder/-grundrisse wurden z.T. mit Unterstützung von KI bearbeitet.