Top-Gewerbehalle nahe A7 mit Büro & PV - Jetzt zum Vorteils-Kaufpreis!

Erstklassiges Investment oder Eigennutzung: Sichern Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Standort oder investieren Sie in ein ertragreiches Gewerbe-Asset. Der Top-Kaufpreis von 900.000 Euro bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Maximale Flexibilität für Käufer & Mieter: Ob Kauf zur Eigennutzung, reine Kapitalanlage oder als Teillösung. Je nach Wunsch des Erwerbers kann ein langfristiger Mietvertrag vereinbart werden - flexibel für das gesamte Objekt oder nur für Teilbereiche! Neuwertige Bausubstanz: Die 2017 in robuster Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten errichtete Halle befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durchdachtes Raumkonzept: Auf ca. 2.500 qm Grund erwartet Sie eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 qm. Diese teilt sich auf in ca. 800 qm Produktions-/Lagerfläche (ca. 7 m Hallenhöhe), ca. 200 qm repräsentative Bürofläche sowie ca. 200 qm Sozial- und Nebenräume. Minimale Betriebskosten dank Top-Technik: Holzpellet-Heizung, Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage, steuerbare LED-Beleuchtung und eigenen Strom durch PV-Anlage sichern hohe Energieeffizienz. Perfekte Logistik: Ein Sektionaltor (4,00 m x 4,00 m), geglätteter Betonboden und ca. 1.000 qm befestigte Park- und Rangierfläche garantieren reibungslose Abläufe. Hervorragende Anbindung: Nur ca. 6 km zur Autobahn A7 und ca. 2 km zum Bahnhof Uffenheim. 20 Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorhanden.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion für die Bürofläche * geglätteter Betonboden * Betonkernaktivierung * Lüftungsanlage * Holzpellet-Heizung * LED-Beleuchtung * PV-Anlage zur Eigenbedarfsunterstützung * E-Auto Lademöglichkeit * Sektionaltor 4,00 x 4,00 m<br/> <br/>

* Flächenaufteilung der Gesamtfläche, ca. 1.200 qm: - Produktions-/Lagerfläche, ca. 800 qm - Büro- und Verwaltungsfläche, ca. 200 qm - Sozial-/Nebenräume, ca. 200 qm * Grundstück, ca. 2.500 qm - davon ca. 1.000 qm befestigte Park- und Rangierfläche * Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.