ENTSPANNUNG - sanierte Altbauwohnung mit Stellplätzen in Ottweiler!

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Wohn- Esszimmer

66564 Ottweiler

Frei ab: Sofort

850 €Kaltmiete7,08 €/m²

1.000 €Warmmiete

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 850 €
Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 7,08 €
Warmmiete: 1.000 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 4
max. Personen: 4
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese geräumige und helle Altbauwohnung, die in einem ruhigen & gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt, wurde vor Kurzem umfangreich saniert und kann ab sofort von Ihnen bezogen werden. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und der aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Nichtraucher: Ja

Die Wohnung ist mit Vinylboden sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - großzügiger Flur / Eingangsbereich mit Speisekammer und Zugang zum Spitzboden - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Essküche - Tageslichtbad mit Dusche - großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner / auch als Arbeitszimmer nutzbar - großzügiges Wohn- Esszimmer - 2. Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit zweitem Zugang zum Treppenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66564 Ottweiler

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Ottweiler - im Herzen der Altstadt innerhalb einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der Ottweiler Bahnhof befindet sich in der Nähe, sodass eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen in unmittelbarer / fußläufiger Nähe sowohl die Möglichkeit die Einkäufe für den täglichen Bedarf abzudecken, als auch die angesiedelte Gastronomie und die historische Altstadt in Anspruch zu nehmen.

Entfernungen

Kindergärten: 0,6 km
Grundschule: 1,7 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 1,5 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 187.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. - 3D-Rundgang vorhanden! - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab! - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung - Rollläden an den Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung - SAT-Anlage - die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert - es besteht zusätzlich die Möglichkeit, mehrere, absperrbare Stellplätze anzumieten (30 € monatlich pro Stellplatz)