PRIVATSPHÄRE - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Sackgassenlage von Blieskastel!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit ca. 199 m² Wohnfläche und Doppelgarage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße, individuelle Gestaltung. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer durch ein Tor gesicherte Zufahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der ebene, uneinsehbare Garten mit parkähnlicher Anlage sowie der helle, beheizte Wintergarten laden zum Entspannen ein. Eine teilüberdachte Terrasse, eine Loggia, ein Wellnessbereich mit ehemaliger Sauna sowie ein beheizter Hobbyraum runden das Angebot ab - ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial!

Das solide gebaute Fertighaus von Kampa mit massivem Kellergeschoss ist mit Parkett, Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 154 m² Wohnfläche, in Holz-Tafelbauweise errichtet): - Flur - Essdiele mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse - Küche - Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche, in Holz-Tafelbauweise errichtet): - Flur - zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und elektrischer Abluftanlage - Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia Kellergeschoss (voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet): - Flur - Waschküche - Hausanschlussraum - Wellnessbereich mit Dusche, -WC und ehemaliger Sauna - Heizraum / Öllager - beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - teilweise Bäder renoviert ca. 2018 - teilweise Parkett & Teppichböden ca. 2016 - Öl-Zentralheizung 2007 - Gartenpavillon - elektrisches Einfahrtstor - hochwertige Einfriedung - Kopfsteinpflaster in Einfahrt & Zuwegung - Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor - teilweise elektrische Rollläden - elektrische Sonnenmarkise über der Terrasse - Fassade mit Voll-Verklinkerung und Holzvertäfelung - doppelverglaste Holz-Sprossenfenster - Starkstromanschluss im Keller - Oberste Geschossdecke bereits gedämmt - Außenbeleuchtung, Außensteckdose & Außenzapfstelle - FI-Schutzschalter - Kabel-Anschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote