VORTEILSPAKET - zwei Einfamilienhäuser und zwei Garagen als Paket in Einöd zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten werden zwei Einfamilienhäuser sowie zwei Garagen auf einem gemeinsamen Grundstück. Beide Häuser stehen derzeit leer und bieten damit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Möglichkeiten. Diese beiden freistehenden Immobilien eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Jedes Haus besticht durch seinen eigenen Charakter: Während die eine Immobilie über eine großzügige, nicht überdachte Terrasse verfügt – ideal für sonnige Tage im Freien –, lädt bei der anderen eine gemütliche, überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab – sie bieten zusätzlichen Stell‑ oder Lagerraum oder könnten sogar separat genutzt oder vermietet werden.

linkes Einfamilienhaus, Hausnummer 11 (ca. 54m²): Erdgeschoss: - Flur - Küche - Wohn-/Esszimmer -Tageslichbad mit Dusche - Schlafzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (Ost-Ausrichtung) Kellergeschoss: - 2 Kellerräume - Waschküche - Öltank rechtes Einfamilienhaus, Hausnummer 13 (ca. 105m²) Erdgeschoss: - Flur - Küche mit Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - helles Wohn-/Esszimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer Kellergeschoss: - Gästezimmer - Heizungsraum - großer Kellerraum - Waschküche mit Zugang nach außen 2 Garagen als Anbau (nur von außen zugänglich, ca. 1992)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 437.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgang vorhanden! - Baujahr linkes Einfamilienhaus, Haus Nr. 11: ca. 1958 - Terrasse mit Steckdose und Außenbeleuchtung - SAT-Anlage - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom Modernisierungen: - Dach (Neueindeckung, ca. 2010) - doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2015) - Haustür (ca. 2015) - Badezimmer (ca. 2020) - Überdachung Terrasse (ca. 2018) - Terrasse + Treppe gefliest sowie neues Geländer (ca. 2015) - Bodenbeläge (ca. 2015) - Öl-Zentralheizung (2003) - Baujahr rechtes Einfamilienhaus, Haus Nr. 13: ca. 1946 - Kabelanschluss - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom Modernisierungen: - Dach (Neueindeckung, ca. 2000) - doppelt verglaste Kunststofffenster und Haustür (ca. 2010) - Zugang zum Haus inkl Treppe erneuert + gefliest (ca. 1992) - Rollläden z.T. auf elektrisch umgerüstet (ca. 2004) - Bodenbeläge (außer Küche und Bad) (ca. 2000) - Gas-Zentralheizung (2009) - Keller gefliest + neue Tür nach außen sowie Kellerfenster (ca. 1994) - Elektrik im Keller + Unterverteilung (ca. 1994) weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote