-VIDEO- Exklusives Landhaus am See vor den Toren Berlins – mit Mega POOL, priv. Steg und Badestelle

Exklusives Wassergrundstück mit Seeblick – Wohnen am Motzener See - nicht Unterkellert Dieses einzigartige Wassergrundstück verzaubert zu jeder Tageszeit mit seiner besonderen Atmosphäre. Am Morgen glitzert der Motzener See in der Sonne und schenkt dem Tag einen friedlichen, beinahe meditativen Beginn. Vögel zwitschern, das Wasser plätschert sanft – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Doch erst in den Abendstunden entfaltet dieser Ort seine ganze Magie: Wenn das Licht golden wird, die Sonne langsam im See versinkt und sich die Welt in Stille hüllt, entsteht ein Gefühl von tiefer Geborgenheit. Auf dem eigenen Steg sitzend, mit den Füßen im Wasser oder einem Glas Wein in der Hand, wird jeder Abend zu einem kleinen Geschenk – ein Moment, den man nicht vergisst. Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage – nur eine gute halbe Stunde südlich von Berlin. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.409 m² grenzt direkt an den Motzener See und bietet einen eigenen Steg, eine Badestelle, ein Gartenhaus sowie einen liebevoll gestalteten Grillplatz.

Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 208 m² auf zwei Etagen Zimmer: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohn- & Arbeitszimmer, Küche, 1 Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereich Luxus-Ausstattung: Whirlpool-Badewanne, Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, automatisiertes Mäh- & Bewässerungssystem Wellness & Outdoor: Beheizbarer Außenpool (bis 40 °C) mit Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage, 120 m² große Terrasse (teilweise überdacht) mit herrlichem Seeblick Außenbereich & Grundstück Dieses im Jahr 2002 erbaute Anwesen besticht durch ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.409 m² – eine echte Rarität! Die weitläufige Gartenanlage ist dank eines automatisierten Mäh- und Bewässerungssystems besonders pflegeleicht und stets in bestem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der eigene Steg mit direkter Badestelle – ideal zum Entspannen, Schwimmen oder für Wassersportaktivitäten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Carport sowie eine gepflasterte Einfahrt zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein charmantes Gartenhaus mit ca. 25 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Atelier oder für gesellige Abende im Grünen. Parken & Zufahrt: Garage & Carport mit insgesamt 4 Stellplätzen, gepflasterte Einfahrt Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die A13 und den öffentlichen Nahverkehr Energie & Technik: Energieklasse A Gastherme (Baujahr 2002) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Rechtliches: Keine Baulasten Eigentümernachweis liegt vor Sie möchten diese besondere Immobilie näher kennenlernen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Dieses einzigartige Wassergrundstück verzaubert zu jeder Tageszeit mit seiner besonderen Atmosphäre. Am Morgen glitzert der Motzener See in der Sonne und schenkt dem Tag einen friedlichen, beinahe meditativen Beginn. Vögel zwitschern, das Wasser plätschert sanft – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Doch erst in den Abendstunden entfaltet dieser Ort seine ganze Magie: Wenn das Licht golden wird, die Sonne langsam im See versinkt und sich die Welt in Stille hüllt, entsteht ein Gefühl von tiefer Geborgenheit. Auf dem eigenen Steg sitzend, mit den Füßen im Wasser oder einem Glas Wein in der Hand, wird jeder Abend zu einem kleinen Geschenk – ein Moment, den man nicht vergisst.