Beherbergungsunterkunft in Hohenwutzen zu verpachten – 18 Gästezimmer in einem Hochwertigem Komplex

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Freundlich eingerichtetes Gästezimmer

16259 Bad Freienwalde / Hohenwutzen, Brandenburg

Frei ab: Sofort

3.200 €Kaltmiete8,00 €/m²

3.600 €Warmmiete

Gesamtfläche

400 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.200 €
Nettokaltmiete: 3.200 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: 250 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 8 €
Warmmiete: 3.600 €
Kaution: 4 Monatsnettokaltmieten
Maklerprovision: Pächter zahlt 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. an das Maklerunternehmen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 400 m²
Nutzfläche: 350 m²
Zimmer: 18
Baujahr: 1996
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

18 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad auf einer Etage bilden die Grundlage für dieses Beherbergungsangebot in Hohenwutzen. Wir bieten das Obergeschoss einer gepflegten Hotelimmobilie zur Verpachtung an. Die Einheit richtet sich an Betreiber, die eine Unterkunft mit überschaubarer Zimmerzahl und klarer Raumaufteilung führen möchten. Die 18 Gästezimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar. Da jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, lassen sich die Zimmer einzeln belegen, ohne dass Gäste Gemeinschaftsbäder nutzen müssen. Für den Betreiber liegen damit alle Gästezimmer und die dazugehörigen Bäder auf derselben Etage. Das erleichtert die Organisation von Zimmerreinigung, Wäschewechsel und Zimmerkontrollen. Die Objektfotos zeigen Beispiele der vorhandenen Zimmereinrichtung sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung lässt unterschiedliche Buchungsmodelle zu. So können einzelne Zimmer für Kurzaufenthalte angeboten oder mehrere Zimmer gleichzeitig für Firmen und Projektteams reserviert werden. Auch ein Konzept mit längeren Aufenthalten für Monteure und beruflich Reisende ist denkbar. Die Zimmer mit jeweils eigenem Bad eignen sich ebenso für einen klassischen Pensionsbetrieb, der Einzelgäste und kleinere Gruppen aufnimmt. Am Standort sind insgesamt rund 20 Pkw-Stellplätze vorhanden. Welche Stellplätze der Beherbergungseinheit zugeordnet werden, wird im Rahmen der Verpachtung vereinbart. Die monatliche Nettokaltpacht beträgt 3.200 € zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. Der Pachtvertrag wird direkt mit dem Eigentümer geschlossen. Eine Abstandszahlung fällt nicht an. Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen die Zimmer, die Bäder und die Erschließung des Obergeschosses.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Keller: Nein
Kabel-/Sat-TV: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Gästezimmer und Raumaufteilung - 18 möblierte Gästezimmer im Obergeschoss und EG, jeweils mit eigenem Badezimmer - Die Zimmer werden mit der vorhandenen Möblierung verpachtet. - Die Objektfotos zeigen die Zimmer und ihre Einrichtung im aktuellen Zustand. - Alle Gästezimmer liegen auf einer Etage und sind über einen großzügigen Flur erreichbar. - Zugang zum Obergeschoss über das Treppenhaus Weitere Ausstattung laut Bestandsunterlagen - Maßgefertigte Tischlermöbel - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - Telefon- und Internetanschlüsse (DSL) - Sat-TV - Elektrische Außenjalousien Stellplätze - Rund 20 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück - Die Zuordnung der Stellplätze zur Beherbergungseinheit erfolgt nach Vereinbarung. Gebäudetechnik und Energie - Weichwasseranlage - Solarthermieanlage mit zwei Speichern - Wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Gas - Verbrauchsausweis für das Gebäude mit einem Endenergieverbrauch von 100,87 kWh/(m²·a) - Energieausweis gültig bis zum 15.11.2033

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100.87 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Gesamtkonzept Wir bieten den Beherbergungsbereich mit 18 möblierten Gästezimmern im Obergeschoss zur separaten Verpachtung an. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und wird mit der vorhandenen Möblierung übergeben. Die Einheit eignet sich für einen Pensionsbetrieb, der Kurzaufenthalte für Radreisende und Urlaubsgäste mit längerfristigen Buchungen für Monteure, Firmen und Projektteams verbindet. Feste Zimmerkontingente für Firmen lassen sich dabei mit flexibel buchbaren Zimmern für Einzelgäste und kleinere Gruppen kombinieren. Auf Wunsch kann auch das gesamte Hotel mit insgesamt 18 Gästezimmern einschließlich des Gastronomiebereichs zur gemeinsamen Nutzung angepachtet werden. Verpachtung und Besichtigung - Der Pachtvertrag wird direkt mit dem Eigentümer geschlossen. - Eine Abstandszahlung fällt nicht an. - Pkw-Stellplätze können nach Vereinbarung zugeordnet werden. Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen die Gästezimmer, die vorhandene Möblierung und die Raumaufteilung. Einen Termin vereinbaren Sie mit uns unter 030 346 240 37. Schmitz Immobilien Berlin

Ansprechpartner/in: Holger Schmitz

Schmitz-Immobilien-Berlin

Nisbléstraße 59, 13127 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.schmitz-immobilien-berlin.de

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Zimmer

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Keller: Nein
Kabel-/Sat-TV: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100.87 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16259 Bad Freienwalde / Hohenwutzen, Brandenburg

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Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Beherbergungseinheit befindet sich in Hohenwutzen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Freienwalde (Oder). Der Ort liegt im Oderbruch unmittelbar an der deutsch-polnischen Grenze. Über die Oderbrücke gelangt man nach Osinów Dolny. Gleich hinter dem Grenzübergang liegt der Polenmarkt Hohenwutzen, ein Ausflugsziel auf der polnischen Seite. Der Oder-Neiße-Radweg führt durch Hohenwutzen. Für Radreisende bietet sich der Ort als Zwischenstopp auf ihrer Etappe entlang der Oder an. Über den Theodor-Fontane-Radweg erreichen Gäste Schiffmühle mit dem Fontane-Haus und den Stadtkern von Bad Freienwalde. In nördlicher Richtung führt der Oder-Neiße-Radweg über Hohensaaten weiter in den Nationalpark Unteres Odertal. Mit dem Auto ist Hohenwutzen aus Richtung Berlin und Werneuchen über Bad Freienwalde erreichbar. Die Buslinie 873 verbindet den Ort mit Bad Freienwalde und Hohensaaten. Am Bahnhof Bad Freienwalde besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Im Stadtzentrum finden Gäste Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen