Dreifach investieren – attraktive Reihenhausanlage mit 3 Häusern, Baujahr 2016

Kapitalanlage mit Eigenheim-Potenzial! Attraktive Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten – Kapitalanlage und Eigenheim in perfekter Kombination Moderne Reihenhausanlage aus dem Baujahr 2016 mit ca. 375 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.195 m². Zwei Einheiten sind bereits vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen. Eine Wohneinheit ist bezugsfrei und bietet dem neuen Eigentümer die seltene Möglichkeit, sofort selbst einzuziehen oder diese zu attraktiven Konditionen neu zu vermieten. Diese Kombination aus laufenden Einnahmen und sofortiger Eigennutzung macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien und Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant. Attraktive Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten – ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung Zum Verkauf steht eine gepflegte Reihenhausanlage aus dem Baujahr 2016 mit insgesamt drei identischen Reihenhäusern, jeweils mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 375 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.195 m². Hinter den PKW Stellplätzen befindet sich noch eine Kinderfreundlich Spielwiese von ca. 600 m². Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten. Zwei der drei Häuser sind derzeit zuverlässig vermietet und sorgen vom ersten Tag an für laufende Mieteinnahmen. Eine Wohneinheit ist bereits frei und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben und gleichzeitig ohne Kündigungsaufwand selbst einzuziehen. Jede Wohneinheit überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie der Zugang zum Dachboden. Nicht unterkellert. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eignet sich ideal als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder großzügige Abstellflächen. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Garten mit Terrasse sowie PKW Stellmöglichkeiten direkt hinter der Anlage. Insgesamt stehen sechs PKW Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine nachhaltige Investition dar.

Ausstattungsbeschreibung < Reihenhausanlage mit 3 identischen Wohneinheiten < Baujahr 2016 < 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) pro Einheit < ca. 375 m² Gesamtwohnfläche < ca. 2.195 m² Grundstück < jeweils ca. 125 m² Wohnfläche pro Haus < Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche < Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten < Gäste-WC < Hauswirtschaftsraum (HWR) < Bodentiefe Thermofenster < el. Rollläden < Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne < Eigene Terrasse und Garten je Wohneinheit < LAN-Anschlüsse auch im Obergeschoss < Dachboden mit Ausbaureserve < Gasheizung von Junkers für jede Einheit. < 6 Garagenstellplätze hinter der Reihenhausanlage < Familienfreundliche Raumaufteilung < Zwei Einheiten vermietet, eine Einheit sofort verfügbar < Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer < Jedes Reihenhaus ist in sich abgeschlossen < Die RHA ist nicht aufgeteilt hinsichtlich einer Teilungserklärung

Für wen eignet sich diese Immobilie? Diese Reihenhausanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für: - Kapitalanleger mit Interesse an einer langfristig wertstabilen Investition - Familien, die eine bezugsfreie Wohneinheit selbst nutzen möchten - Mehrgenerationenfamilien - Selbstständige oder Freiberufler mit Homeoffice - Investoren, die laufende Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial kombinieren möchten Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus zwei vermieteten Wohneinheiten und einer sofort verfügbaren Einheit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer eine außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.