Vermietete Gewerbeeinheit in Berlin-Pankow: 39 m² mit eigenem Eingang – Kapitalanlage im Vinetakiez

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 39 m² im Berliner Ortsteil Pankow im Vinetakietz. Die Räume befinden sich im Souterrain eines Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Vinetakiez. Die Einheit wird derzeit für Massageanwendungen genutzt und mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Ein eigener Eingang mit kleiner vorgelagerter Terrasse erschließt die Gewerberäume. Der Eingangsbereich bietet Platz für Empfang und Warten. Daran schließen sich die unterteilten Gewerbe- und Behandlungsbereiche an. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzen die Raumaufteilung. Die kompakte Fläche, der separate Zugang und die vorhandenen Nebenräume bilden eine praktische Grundlage für die derzeitige Nutzung. Fenster sorgen in den straßenseitigen Räumen für Tageslicht. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine überschaubare Gewerbeeinheit mit laufendem Mietverhältnis suchen. Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 298,00 € , Betriebskosten 192,00 € = Bruttomiete 490,00 € Die Kombination aus bestehender Vermietung, eigenem Zugang und ruhiger Kiezlage macht die Einheit zu einer interessanten Erwerbsmöglichkeit im Berlin Pankow

- Ca. 39 m² Gewerbefläche - Souterrainlage in einem Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert - Baujahr 1904 - Separater Eingang - Kleine Vorterrasse am Eingangsbereich - Empfangs- und Wartebereich mit Tresen - Unterteilte Gewerbe- und Behandlungsbereiche - Kleine Küche mit Spüle - Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Gefliester Sanitärbereich - Laminatboden in den Gewerberäumen - Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Derzeit als Massageeinheit genutzt und vermietet

-Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich- Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich und ausführlich vorzustellen. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schmitz-Immobilien-Berlin Telefon Büro: 030 346 24 037 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.