Hochwertiges RESTAURANT zu Top Konditionen, Top-Lage, Voll-Profi-Küche, Wasserblick & keine Ablöse!

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Heller und großzügiger Restaurantbereich

16259 Bad Freienwalde / Hohenwutzen, Brandenburg

Frei ab: Sofort

2.000 €Kaltmiete5,00 €/m²

2.550 €Warmmiete

Gesamtfläche

400 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nettokaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 550 €
Heizkosten: 250 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 5 €
Warmmiete: 2.550 €
Kaution: 4 Monatsnettokaltmieten
Maklerprovision: Pächter zahlt 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. an das Maklerunternehmen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 400 m²
Nutzfläche: 300 m²
Gastronomiefläche: 120 m²
Baujahr: 1996
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Direkt vom Eigentümer daher keine Abstandszahlungen. Sofortbetrieb möglich. Genehmigungen vorhanden. Ab ersten Monat: 2.000 € Monatsnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten Erhöhung nach 6 Monaten Zur Verpachtung steht eine gepflegtes Restaurant in Bad Freienwalde / Hohenwutzen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.100 m². Mit einer Gastronomiefläche von insgesamt ca. 300 m² bietet das Anwesen vielseitige Möglichkeiten für ein Restaurant und Veranstaltungen. Ein Bootssteg/Anleger bietet ebenfalls Möglichkeiten für Wasserausflüge. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Saal mit Platz für bis zu 120 Personen – ideal für Hochzeiten, Familienfeiern und Firmenveranstaltungen. Die ca. 176 m² große Außenterrasse bietet als Biergarten Platz für rund 50 Personen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eigene Parkflächen von ca. 490 m² mit rund 20 Pkw-Stellplätzen ermöglichen Gästen eine komfortable Anreise. Das gepflegte Anwesen bietet gute Voraussetzungen für die Fortführung eines Gastronomiebetriebes. Auch alternative Nutzungskonzepte sind denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ergänzend ist hervorzuheben, dass sich im Obergeschoss weitere 15 Gästezimmer befinden, die sich hervorragend in ein ganzheitliches Gastronomie- und Hotelkonzept integrieren lassen. Die Kombination aus Restaurantbetrieb und Beherbergung eröffnet zusätzliche Umsatzpotenziale und attraktive Möglichkeiten, insbesondere im Bereich Veranstaltungen, Hochzeiten und Firmenevents. Interessenten wird daher empfohlen, auch die gemeinsame Anpachtung von Gastronomie und Hotel in ihre Überlegungen einzubeziehen, um das volle wirtschaftliche Potenzial dieses attraktiven Standorts auszuschöpfen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Keller: Nein
Kabel-/Sat-TV: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Die Immobilie bietet eine umfangreiche Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung für den Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Direkt vom Eigentümer, daher keine Abstandszahlungen. Sofortbetrieb möglich. Alle Genehmigungen vorhanden. Erdgeschoss - Großzügiger Restaurant- und Veranstaltungssaal mit Platz für bis zu 120 Personen - Bar- und Tresenbereich - Empfang / Rezeption - Büro - Großzügige Gastronomieküche mit Vollausstattung - Vorratsraum und separate Kühlzelle - 3 Gästezimmer - Damen- und Herren-WC - Personalräume mit separatem WC - Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss - Direkter Zugang zur Außenterrasse optional das Obergeschoss: - 15 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer - Großzügige, funktional angelegte Flur- und Erschließungsbereiche Außenbereich - Ca. 176 m² große Außenterrasse, als Biergarten nutzbar, mit Platz für rund 50 Personen - Eigene Parkflächen mit rund 20 Pkw-Stellplätzen Weitere Ausstattungsmerkmale - Mehr als 18 Zimmer - Mehr als 18 Bäder - Voll ausgestattete Profiküche - Maßgefertigte Tischlermöbel - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - Telefon- und Internetanschlüsse / DSL - Sat-TV - Elektrische Außenjalousien - Weichwasseranlage - Solarthermieanlage mit zwei Speichern Flächenangaben - Wohn- und Nutzfläche Hotel: ca. 700,73 m² - Grundstück: ca. 2.100 m² - Eigene Parkflächen: ca. 490 m² - Außenterrasse am Hotel: ca. 176 m² Energieinformationen - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieverbrauchskennwert: 100,87 kWh/(m²·a) - Energieausweis gültig bis: 15.11.2033

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100.87 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Gesamtkonzept: Die Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Gastronomie und Veranstaltung. Mit einem Restaurant für ca. 120 Gäste, voll ausgestatteter Küche, Barbereich sowie den notwendigen Lager-, Kühl- und Personalflächen bestehen sehr gute Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Die attraktive Alleinlage bietet ideale Voraussetzungen für die Durchführung verschiedenster Veranstaltungen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für private Feiern, Hochzeiten und Firmenevents. Ergänzend ist hervorzuheben, dass sich im Obergeschoss weitere 15 Gästezimmer befinden, die sich hervorragend in ein ganzheitliches Gastronomie- und Hotelkonzept integrieren lassen. Die Kombination aus Restaurantbetrieb und Beherbergung eröffnet zusätzliche Umsatzpotenziale und attraktive Möglichkeiten, insbesondere im Bereich Veranstaltungen, Hochzeiten und Firmenevents. Interessenten wird daher empfohlen, auch die gemeinsame Anpachtung von Gastronomie und Hotel in ihre Überlegungen einzubeziehen, um das volle wirtschaftliche Potenzial dieses attraktiven Standorts auszuschöpfen. Besichtigungen gern unter 03034624037 Schmitz Immobilien Berlin