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Voll erschlossenes Baugrundstück in Gadenstedt – 669 m² für Ihr individuelles Traumhaus in Bestlage!

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31246 Ilsede
Frei ab: Sofort
155.000 €Kaufpreis231,69 €/m²
Grundstücksfläche
669 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
155.000 €
Preis pro m²
231,69 €
Maklerprovision
Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
669 m²
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Gadenstedt In familienfreundlicher Lage von Gadenstedt bietet dieses ca. 669 m² große Baugrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet und ist bereits vollständig erschlossen. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die weitere Planung des persönlichen Bauvorhabens geschaffen. Die angenehme Grundstücksgröße ermöglicht eine attraktive Kombination aus Wohnhaus, Garten, Terrasse sowie Stellplatz- oder Garagenflächen. Das moderne Wohnumfeld und die naturnahe Lage sprechen besonders Familien, Paare und Bauinteressenten an, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer gewachsenen Ortschaft erfüllen möchten. Ein besonderer Freizeitvorteil ist das unmittelbar im Ort gelegene Freibad am Bolzberg. Darüber hinaus ist in Gadenstedt der Neubau einer vierzügigen Grundschule mit Sporthalle und Außenanlagen vorgesehen, wodurch der Standort insbesondere für Familien zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und schaffen Sie sich ein modernes Zuhause in einem lebenswerten Ortsteil der Gemeinde Ilsede.

Ausstattungsmerkmale

Die wesentlichen Grundstücksmerkmale im Überblick: – ca. 669 m² Grundstücksfläche – Lage in einem Neubaugebiet – vollständig erschlossen – sofortige Grundlage für die individuelle Bauplanung – gut nutzbare Grundstücksgröße – attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Haus, Garten und Terrasse – Platz für Stellplätze oder eine Garage – familienfreundliches Wohnumfeld – ruhige und naturnahe Lage – Freibad direkt im Ort – gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ein eigenes Wohnkonzept in einem modernen und familienorientierten Umfeld verwirklichen möchten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31246 Ilsede
Das Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet von Gadenstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Die ruhige Wohnlage verbindet modernes Wohnen mit dem angenehmen Charakter einer gewachsenen Ortschaft und einer naturnahen Umgebung. Gadenstedt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Freibad am Bolzberg befindet sich direkt im Ort und sorgt in den Sommermonaten für einen hohen Freizeitwert. Sportanlagen, Vereine sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Besonders für Familien ist die positive Entwicklung des Bildungsstandortes interessant: In Gadenstedt ist der Neubau einer modernen, vierzügigen Grundschule mit Sporthalle und Außenanlagen vorgesehen. Kindertagesstätten und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Ilsede und der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in Gadenstedt sowie in den umliegenden Ortsteilen erreichbar. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote stehen in Groß Ilsede und der Kreisstadt Peine zur Verfügung. Busverbindungen schaffen Anschluss nach Groß Ilsede, Peine, Lengede und in die angrenzenden Ortschaften. Auch mit dem Pkw sind die regionalen Wirtschaftsstandorte und die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Neubaugebietslage, familienfreundlichem Umfeld, guter regionaler Anbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für den Bau eines langfristigen Lebensmittelpunktes.

Sonstige Informationen

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Holger Schmitz
Schmitz-Immobilien-Berlin
Nisbléstraße 59, 13127 Berlin

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