Ihr Platz fürs Eigenheim: ca. 482 m² Baugrundstück mit Gartenpotenzial in Hohen Neuendorf-Bergfelde

Ihr neues Zuhause beginnt hier – ca. 482 m² Grundstück in Hohen Neuendorf-Bergfelde Zum Verkauf steht ein rückwärtig gelegenes Grundstück mit ca. 482 m² in Hohen Neuendorf-Bergfelde. Die Fläche wird im Zuge der Teilung eines bestehenden Grundstücks als eigenständiges Baugrundstück angeboten und bietet Platz für Ihr neues Zuhause mit Terrasse und Garten. Die Lage abseits der direkten Straßenfront schafft einen geschützten Rahmen für individuelles Wohnen. Hier lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Haus mit einem überschaubaren Garten verbinden – mit Raum für gemeinsame Stunden im Freien, einen Spielbereich oder Ihre persönliche Gartengestaltung. Die Anbindung an die Straße erfolgt über eine seitliche, ca. 3,00 Meter breite Zufahrt. Sämtliche Versorgungsmedien liegen bereits am bestehenden Gesamtgrundstück an. Für die Versorgung des angebotenen hinteren Grundstücks müssen die entsprechenden Leitungen noch bis auf diese Teilfläche geführt und die Anschlüsse hergestellt werden. Die rechtliche Absicherung der Zuwegung und der Versorgungstrassen wird im Rahmen der Grundstücksteilung durch entsprechende Geh-, Fahr- und Leitungsrechte geregelt. Das beigefügte Bebauungskonzept zeigt beispielhaft die Anordnung eines Neubaus mit Terrasse und Garten und vermittelt einen anschaulichen Eindruck der Grundstücksnutzung. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben und der erforderlichen Baugenehmigung. Die Kosten der Grundstücksteilung einschließlich der hierfür erforderlichen Vermessung trägt der Käufer.

Ausstattung und Grundstücksmerkmale - Ca. 482 m² große Grundstücksfläche in Hohen Neuendorf-Bergfelde - Rückwärtige Lage abseits der direkten Straßenfront - Für die Errichtung eines individuellen Neubaus vorgesehen - Platz für eine Terrasse und einen eigenen Garten - Seitliche Zufahrt mit einer Breite von ca. 3,00 Metern - Regelung der Zuwegung und Versorgungstrassen durch entsprechende Geh-, Fahr- und Leitungsrechte im Rahmen der Teilung - Sämtliche Versorgungsmedien liegen bereits am bestehenden Gesamtgrundstück an; die Leitungen müssen noch auf das angebotene hintere Grundstück geführt und die entsprechenden Anschlüsse hergestellt werden - Bebauungskonzept zur Veranschaulichung einer möglichen Haus- und Gartengestaltung liegt vor - Endgültige Grundstücksgröße gemäß Vermessung - Art und Umfang der Bebauung nach den baurechtlichen Vorgaben und der erforderlichen Baugenehmigung

Ein neues Zuhause beginnt mit einer guten Entscheidung – und mit Menschen, die sich Zeit für Ihre Fragen nehmen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen, Ihnen das Grundstück vorzustellen und die nächsten Schritte auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben gemeinsam mit Ihnen zu besprechen. Die Kosten der Grundstücksteilung einschließlich der hierfür erforderlichen Vermessung trägt der Käufer.