Großes Einfamilienhaus für zwei Generationen mit Garten in Eichendorf

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269.000 €Kaufpreis1.280,95 €/m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Keller
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
269.000 €
Preis pro m²
1.280,95 €
Maklerprovision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Garage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Nutzfläche
250 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1944 errichtet, ein Anbau erfolgte 1971. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoß renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie eine kleine Werkstatt. Aufteilung: KG: 2 Kellerräume EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne OG: Flur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Strom-Mix und Stückholzbefeuerung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Elektro
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Garage - Teilweise unterkellert - Elektro-Heizung - Befeuerung mit Stückholz (KI-generiert)

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94428 Eichendorf, Bayern
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Eichendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und viel Grün, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnen möglich ist. Besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im näheren Umfeld: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in kurzer Entfernung erreichbar und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut – die nächste Autobahn ist in nur wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer soliden Verkehrsanbindung. (KI-generiert)

Entfernungen

Kindergärten
0,8 km
Grundschule
0,8 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,8 km
Fernbahnhof
13 km
Autobahn
13 km
Bus
0,6 km

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Ansprechpartner/in: Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
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Marktplatz 1, 94428 Eichendorf

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