Großes Wohnhaus in zentraler Lage der Stadt Landau/Isar

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Hausansicht.jpg (2)

94405 Landau an der Isar, Bayern

Frei ab: Sofort

159.000 €Kaufpreis795,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.000 €
Preis pro m²: 795 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

173.421 €

Kaufpreis159.000 €

Kaufnebenkosten14.421 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.565 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 214 m²
Nutzfläche: 220,2 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1904 errichtet, im Jahre 1934 und 1960 erweitert. Auf dem ca. 214 m² großem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, eine Garage sowie PKW-Stellplätze. Aufteilung: UG: Flur, 4 Zimmer, Gäste-WC, Heizraum EG: Flur, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Waschküche OG: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Öl-Zentralheizung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Gäste-WC - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Sauna - Garage - Zentralheizung - Befeuerung mit Öl (KI-generiert)

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94405 Landau an der Isar, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Reihenendhaus befindet sich in Landau an der Isar in gut angebundener Lage. Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Verbindungen des Ortes und bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist mit einer Entfernung von etwa 1 km zur Autobahn günstig. Auch die Bildungsinfrastruktur ist im Umfeld gut vertreten: Eine Realschule liegt in rund 0,6 km Entfernung, ein Gymnasium ist ebenfalls in etwa 1 km erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. (KI-generiert)

Entfernungen

Realschule: 0,6 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Gymnasium: 1 km
Fernbahnhof: 1 km
Autobahn: 1 km
Bus: 0,1 km

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.