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Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage des Marktes Eichendorf

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Hausansicht1.jpg
375.000 €Kaufpreis1.595,74 €/m²
Wohnfläche
235 m²
Zimmer
10
Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
375.000 €
Preis pro m²
1.595,74 €
Maklerprovision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Garage (Kauf)
0 €

Geschätzte Gesamtkosten

409.013 €

Kaufpreis375.000 €
Kaufnebenkosten34.013 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
13.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
13.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
891 m²
Nutzfläche
271,2 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1988 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie PKW-Stellplätze. Aufteilung: KG: 5 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Technikraum EG: Diele, 2 Bäder, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer OG: Diele, 2 Bäder, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m². Öl-Zentralheizung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Balkon - Garage - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) (KI-generiert)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94428 Eichendorf, Bayern
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eichendorf und überzeugt durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit kleinen Kindern. Auch weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in angemessener Entfernung vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn ist in etwa 14 km erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnen, Natur und guter Infrastruktur aus und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen. (KI-generiert)

Entfernungen

Kindergärten
0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km
Gymnasium
13 km
Fernbahnhof
13 km
Autobahn
14 km
Bus
0,5 km
Gaststätten
0,5 km

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Ansprechpartner/in: Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
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Marktplatz 1, 94428 Eichendorf

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