Kapitalanlage: Dachgeschossappartement mit großem Balkon am Forstenrieder Park

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Grundriss

81477 München, Bayern

250.000 €Kaufpreis6.578,95 €/m²

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m²: 6.578,95 €
Hausgeld: 331 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €

Kaufpreis250.000 €

Kaufnebenkosten22.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 38 m²
Nutzfläche: 3,62 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus in dem sich das Appartement im Dachgeschoss (3. Stock) befindet wurde 1971 errichtet und verfügt über 12 Wohnungen. Aufteilung: Diele, Wohnraum, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Türe vom Wohnraum getrennt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung an einem gemeinschaftlichen Waschraum (Münz-Waschmaschine).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

-großer überdachter Balkon mit Südausrichtung (ca. 8 m²) -Kellerabteil -separate Diele für eine Garderobe -separate Küche mit Fenster -vermietet (735 € Kaltmiete); letzte Mieterhöhung am 01.08.2023

Energie

Energieeffizienzklasse E · 146.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81477 München, Bayern

Das Appartement liegt an der südlichen Stadtgrenze von München. Die Autobahn München–Garmisch-Partenkirchen (A 95) und die direkt neben ihr verlaufende Landstraße München–Starnberg (Staatsstraße 2065) befinden sich in direkter Nähe. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In ca. 16 Kilometer Entfernung befindet sich der Starnberger See mit seinen Freizeiteinrichtungen.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.