Schönes Reihenhaus mit Garagen in guter Lage von Deggendorf
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Hausansicht
94469 Deggendorf, Bayern
Frei ab: Sofort345.000 €Kaufpreis2.429,58 €/m²
Wohnfläche
142 m²Zimmer
3Balkon
Terrasse
Keller
Garage (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Preis pro m²
- 2.429,58 €
- Maklerprovision
- Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
376.292 €
Kaufpreis345.000 €
Kaufnebenkosten31.292 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 12.075 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 12.317 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 288 m²
- Nutzfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Das Reihenhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Heizraum, Zimmer, Ausgang zum Garten.
EG.: Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
OG.: Flur, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/Dusche/WC, Abstellraum.
DG.: Flur, Kinderzimmer, Dusche/WC, Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m².
Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen, die auf einem ca. 40 m entfernten Grundstück errichtet sind.
Das Hausgrundstück hat ca. 170 m², das Garagengrundstück ca. 118 m² Fläche.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Die Highlights:
- Ruhige Lage
- Parkettböden
- 2 Bäder
- Wintergarten
- voll unterkellert
- 3 Garagen
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94469 Deggendorf, Bayern
Die Immobilie befindet sich in Deggendorf, einer attraktiven Stadt im niederbayerischen Donautal, die durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen und deckt damit den täglichen Bedarf komfortabel ab.
Deggendorf ist bekannt für seine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den umliegenden Orten und überregionalen Zielen. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen. Deggendorf überzeugt als lebendiger Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis von Stadtnähe und Natur.
(KI-generiert)
Entfernungen
- Kindergärten
- 0,31 km
- Grundschule
- 0,28 km
- Realschule
- 0,97 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 1,49 km
- Gymnasium
- 0,74 km
- Fernbahnhof
- 1,48 km
- Autobahn
- 1,86 km
- Bus
- 0,13 km
- Gaststätten
- 0,45 km
- Hauptschule
- 1,97 km
Ansprechpartner/in: Christian Lerchenberger

- Website
- www.Lerchenberger.com











