Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage des Marktes Eichendorf

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Hausansicht1.jpg
489.000 €Kaufpreis2.629,03 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
489.000 €
Preis pro m²
2.629,03 €
Maklerprovision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Garage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
929 m²
Nutzfläche
218,4 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
2
Stellplätze
1
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1981 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, Geräteraum und Schmutzschleuse. Aufteilung: KG: 3 Kellerräume, 1 Technikraum EG: Windfang, Diele, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Flur OG: Windfang, Diele, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Flur DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m². Öl-Zentralheizung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Gäste-WC - Einbauküche - Kabel/Sat-TV - Terrasse - Balkon - Garage - Stellplatz im Freien - Zentralheizung - Öl-Heizung (KI-generiert)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94428 Eichendorf, Bayern
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im niederbayerischen Eichendorf. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Anlaufstellen für Familien sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Grundschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Entfernung und ist gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in angemessener Distanz erreichbar, sodass auch Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet ein ideales Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. (KI-generiert)

Entfernungen

Kindergärten
0,15 km
Grundschule
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km
Gymnasium
13 km
Fernbahnhof
13 km
Autobahn
14 km
Bus
0,2 km

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Ansprechpartner/in: Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
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Marktplatz 1, 94428 Eichendorf

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