Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage des Marktes Eichendorf
94428 Eichendorf, Bayern
Frei ab: Sofort489.000 €Kaufpreis2.629,03 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Preis pro m²
- 2.629,03 €
- Maklerprovision
- Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €
Kaufpreis489.000 €
Kaufnebenkosten44.352 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 17.115 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 17.457 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 929 m²
- Nutzfläche
- 218,4 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1981 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, Geräteraum und Schmutzschleuse.
Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, 1 Technikraum
EG: Windfang, Diele, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Flur
OG: Windfang, Diele, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Flur
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m².
Öl-Zentralheizung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
(KI-generiert)
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94428 Eichendorf, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 15 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im niederbayerischen Eichendorf. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Anlaufstellen für Familien sind schnell erreichbar.
Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Grundschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Entfernung und ist gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in angemessener Distanz erreichbar, sodass auch Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet ein ideales Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
(KI-generiert)
Entfernungen
- Kindergärten
- 0,15 km
- Grundschule
- 0,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 0,5 km
- Gymnasium
- 13 km
- Fernbahnhof
- 13 km
- Autobahn
- 14 km
- Bus
- 0,2 km
Sonstige Informationen
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Ansprechpartner/in: Edeltraud Kutschka

- Website
- www.Lerchenberger.com











