Vermietete, modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Landshut

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Wohnzimmer
395.000 €Kaufpreis4.438,20 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4.5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000 €
Preis pro m²
4.438,2 €
Hausgeld
390 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Immobilie ist eine modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein sehr gut nutzbarer Balkon mit schönem Ausblick über Landshut. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. - Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.375,00 € (1.025 Kaltmiete). - Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €, hiervon sind 230 € für Heizung/Warmwasser/Wasser des Mieters. - Es fällt keine Provision an.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung für Küche und Bad - Kunststofffenster mit Elektrorolladen - Moderne Einbauküche und Bad/WC - Kellerabteil (8qm mit Strom) - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Eschenweg 25, 84032 Landshut, Bayern
Das Objekt befindet sich in Landshut Wolfgang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Flutmulde lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Grundschule, Mittelschule, Kindergärten und Kinderkrippe sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 Kilometer. Die A92 nach München bzw. Deggendorf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl - Kein Aufzug! - Verkauf ohne Makler! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Hochriegl
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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