+++ Baugrundstück mit traumhaftem Alpenblick in Niederbergkirchen - voll erschlossen +++

-- Das Grundstück -- 699 m² Grundstücksfläche rechteckiger Zuschnitt (ca. 28 × 25 m) vollständig erschlossen ohne Bauverpflichtung sofort bebaubar provisionsfrei Bebauung nach vorhandenem Bebauungsplan Glasfaseranschluss verfügbar sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung des Gartens attraktiver Alpenblick ruhige Anliegerstraße in Ortsrandlage modernes Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage Durch den nahezu rechteckigen Zuschnitt eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garage, Pool oder weitläufigem Garten, aber auch für die Errichtung eines Doppelhauses.

-- Besonderheiten -- ✔ voll erschlossen ✔ ohne Bauverpflichtung ✔ Glasfaser verfügbar ✔ ruhige Wohnlage ✔ rechteckiger Grundstückszuschnitt ✔ familienfreundliche Umgebung ✔ hervorragende Verkehrsanbindung ✔ Alpenblick im Süden ✔ Waldblick im Norden ✔ kurzfristig verfügbar -- Wohnqualität -- Wer Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege legt, findet hier optimale Voraussetzungen. Die Umgebung ist geprägt von: - gepflegten Einfamilienhäusern - wenig Verkehr - weitläufigen Wiesen und Feldern - zahlreichen Rad- und Wanderwegen - hoher Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende -- Entfernungen -- - Kindergarten: wenige Gehminuten - Grundschule: wenige Gehminuten - Autobahn A94 (Mühldorf-Nord): ca. 5 Minuten - Mühldorf am Inn: ca. 5 Minuten - Neumarkt-St. Veit: ca. 5 Minuten - München: ca. 45 Minuten -- Bebauung -- Das Grundstück liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die vorhandene Grundstücksform bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Bebauung und eine optimale Ausrichtung des Hauses. Die fehlende Bauverpflichtung bietet maximale Flexibilität – ob zur zeitnahen Bebauung oder als attraktive Kapital- und Wertanlage. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage zur Verfügung. -- Kontakt -- Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.