Modernisierte Einliegerwohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Garage

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Außenansicht mit Terrasse

71134 Dachtel, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

760 €Kaltmiete12,06 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,06 €
Kaution: 2.280 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in Dachtel, einem Teilort der Gemeinde Aidlingen. Über den eigenen Hauseingang gelangt man in den zentralen Flur, von dem nahezu alle Räume der Wohnung separat erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die zusammen mit der Wohnung mitvermietet wird. Direkt gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner zusätzlicher Abstellraum, der sich beispielsweise hervorragend für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien eignet. Weiter entlang des Flurs befinden sich das separate Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zweiten, deutlich größeren Abstellraum im hinteren Bereich der Wohnung mit ca. 7,5 qm. Dadurch bietet die Wohnung für eine 2 Zimmer Wohnung außergewöhnlich viel Stauraum. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, das Badezimmer, die Innentüren sowie die Küche erneuert. Die Wohnung befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Visualisierungen sind KI-generierte Einrichtungsbeispiele und dienen nur der Veranschaulichung. Möbelgrößen und -anordnung sind unverbindlich – bitte vor Ort ausmessen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Terrasse, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen kleinen separaten Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstell- und Waschraum (7,5 qm) mit Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Visualisierungen sind KI-generierte Einrichtungsbeispiele und dienen nur der Veranschaulichung. Möbelgrößen und -anordnung sind unverbindlich – bitte vor Ort ausmessen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Theresa Lebus

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71134 Dachtel, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Dachtel, einem ruhig gelegenen Teilort der Gemeinde Aidlingen im Landkreis Böblingen. Dachtel bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde Aidlingen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind in Aidlingen und der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen und der Großraum Stuttgart sind von Dachtel aus gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Personen, die eine ruhige und wohnliche Umgebung schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Region angewiesen sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundriss, Terrasse, viel Stauraum und den komfortablen Parkmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen