XL-Resthof am Vörder See! 14.013 m² Grundstück – Platz für Tiere & Hobbys

Traumlage direkt am Vörder See! Sie suchen Freiheit, Platz für Ihre Tiere, ein großes Handwerksprojekt oder ein Leben im Einklang mit der Natur? Dieser Resthof aus dem Jahr 1894 bietet Ihnen auf satten 14.013 m² Grundstück unzählige Möglichkeiten! Das freistehende Wohnhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche (5 Zimmer) mit größtenteils gemütlicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer riesigen Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie in der ehemaligen Wirtschaftsdiele (ca. 62 m²), die bereits energetisch umgebaut wurde. Von der Terrasse blicken Sie direkt über Ihre eigene Wiese zum See – nur ein idyllischer Fußweg trennt Sie vom Ufer! Das Highlight für Tierhalter & Handwerker: •ca. 6.251 m² direkt angrenzendes Weideland (perfekt für Tierhaltung) •großes Stallgebäude mit ca. 800 m² Nutzfläche (aktuell Lager/Werkstatt) •zusätzliche Scheunen, ein Maschinenunterstand, Werkstatt und zwei Garagen •parkähnlicher Garten mit großem Baumbestand •Glasfaser-Anschluss (beauftragt) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage zwischen Naturidylle und Stadtzentrum. Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins!

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wichtiger Hinweis zum Zustand: Das Objekt bietet eine solide Substanz, ist jedoch sanierungsbedürftig. Die Elektrik wurde 2013 größtenteils erneuert. Für einen zeitgemäßen Standard stehen Arbeiten an der Dämmung, den Fenstern und der Heizung (aktuell Stückholz von 1988) an – ideal, um eigene Wünsche zu verwirklichen und staatliche Förderungen zu nutzen! Eckdaten auf einen Blick: •Grundstück: 14.013 m² •Wohnfläche: ca. 135 m² •Zimmer: 5 •Baujahr: 1894 •Kaufpreis: 278.000 € (provisionsfrei von privat) •Verfügbarkeit: nach Absprache (Energieausweis liegt vor)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.