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Attraktives Mehrfamilienhaus in Horb - Kernstadt

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Aussenansicht
880.000 €Kaufpreis1.872,34 €/m²
Wohnfläche
470 m²
Zimmer
21
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis
880.000 €
Preis pro m²
1.872,34 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

973.016 €

Kaufpreis880.000 €
Kaufnebenkosten93.016 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
44.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.600 €
Maklerprovision (3,57 %)
31.416 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Zimmer
21
Schlafzimmer
12
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
10
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Horb am Neckar wurde 2004 das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Dieses Haus besticht durch die vielen Glasfronten Richtung Süden und macht diese Zimmer zu hellen und von der Sonne verwöhnte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, welche z.B. als Fahrrad- oder Abstellräume genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Ess-/Wohnbereich, Dusche, WC, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das zweite Obergeschoss wurde für eine Wohngemeinschaft geplant. Eine Küche, ein gemeinsamer Essbereich, ein Bad und vier Zimmer warten hier auf den neuen Eigentümer. Das dritte Obergeschoss bietet theoretisch zwei Wohnungen mit jeweils Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zur Zeit ist hier eine Öffnung gestaltet, welche die beiden Wohnungen miteinander verbindet. Diese kann aber mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden. Im ersten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen mit Küche, Ess-Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer. Im zweiten Dachgeschoss wurden zwei Maisonette-Wohnungen gestaltet. Jeweils eine Küchenzeile, Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche und der ausgebaute Dachspitz welcher über eine Treppe z.B. als Büro genutzt werden kann runden dieses Mehrfamilienhaus ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder für die große Familie die gerne unter einem Dach wohnen möchten. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
EG: 2 x Fahrrad- und Abstellräume 1. OG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung 2. OG: Wohnung für Wohngemeinschaft 3. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Verbindung 1. DG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen 2. DG: 2 x 2 Zimmer-Maisonette-Wohnungen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 61.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen11 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks4 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort. Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die Duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Sonstige Informationen

* Für Kapitalanleger gut geeignet!
Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt
Garant Immobilien AG
Garant Immobilien AG
Am Schelmengraben 12, 72202 Nagold

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