Baurechtlich genehmigte Dachgeschosswohnung zum Selbstausbau!

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Außenansicht

25832 Tönning, Schleswig-Holstein

50.000 €Kaufpreis384,62 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Terrasse

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 50.000 €
Preis pro m²: 384,62 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

56.035 €

Kaufpreis50.000 €

Kaufnebenkosten6.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 3.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 1.785 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1835
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihr Zuhause unter Reet! - Ausbaureserve für genehmigte Dachgeschosswohnung mit Weitblick ins Grüne! Die seltene Gelegenheit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen: Im Dachgeschoss eines charakteristischen Haubargs entsteht eine großzügige Eigentumswohnung mit einer bereits genehmigten Wohnfläche von ca. 130 m². Die baurechtlichen Voraussetzungen sind geschaffen – die Baugenehmigung liegt ebenso vor wie die Teilungserklärung. Nun haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu planen und Ihren persönlichen Wohntraum unter dem reetgedeckten Dach zu realisieren. Die zukünftige Wohnung befindet sich über dem Anbau des Haubargs und bietet einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder. Die freie Sicht in die Eiderstedter Landschaft – ohne störende Windkraftanlagen – schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Ruhe und Weite. Das Treppenloch ist bereits vorhanden, die Errichtung der Treppe sowie der komplette Innenausbau erfolgen durch den Erwerber. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Raumkonzept. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Gartenanteil im westlichen Grundstücksbereich, der sich ideal für die Anlage einer sonnigen Terrasse eignet. Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die den Charme eines traditionellen Haubargs mit der Freiheit verbinden möchten, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: Katrin Gerstandt

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS