Premium Offices in der Parkstadt Schwabing

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80807 München

Frei ab: Kurzfristig

20,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.200 m²

Etage

Tiefgarage (8)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 20,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 115 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.200 m²
Bürofläche: 1.680 m²
Teilbar ab: 414 m²
Etage: 0
Stellplätze: 8
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieser architektonisch anspruchsvolle Büroneubau überzeugt mit einer markanten Ganzglasfassade, repräsentativen Eingangsbereichen und einer hochwertigen Bauausführung. Alle Entrees verfügen über großzügige Galeriegeschosse und sind mit edlen Natursteinoberflächen sowie jeweils zwei Personenaufzügen ausgestattet, wodurch ein exklusiver Empfangsbereich für Mitarbeiter und Besucher geschaffen wird. Die modernen Büroflächen bieten maximale Flexibilität und lassen sich individuell an unterschiedliche Unternehmensanforderungen anpassen. Zweigeschossige Foyers, lichtdurchflutete und teilbare Flächen sowie die gelungene Kombination aus Glas, Naturstein und Holz schaffen ein offenes und repräsentatives Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen aufwendig gestaltete Außenanlagen, begrünte Innenhöfe mit Wasserflächen sowie begehbare Dachterrassen auf begrünten Dachflächen, die den Mitarbeitern attraktive Rückzugsorte im Arbeitsalltag bieten. Tiefgaragenstellplätze können für 115,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von 10,00 €/m² pro Monat zur Verfügung. Verfügbare Flächen EG 414 m² 847,50 m² 5. OG 419 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.680,50 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Mieterspezifische und flexible Raumaufteilung Hochwertige Kühldecken für ein angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster mit optimaler Tageslichtversorgung Hohlraumböden für eine flexible IT- und Elektroverkabelung Elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Teeküchen Großflächige, zusammenhängende Büroeinheiten realisierbar Effiziente Raumtiefe von ca. 5,50 m Optimales Achsmaß von ca. 1,38 m Hochwertige Büroausstattung auf Premium-Niveau

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80807 München

Diverse weltweit bekannte Unternehmen haben sich wegen seiner guten Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt für den Standort entschieden. Eine Kantine und mehrere Restaurants und Hotels sind im Umfeld vorhanden. MVV: Trambahn-Haltestelle wenige Schritte zu Fuß, U-Bahn-Haltestelle "Alte Heide" (ca. 900 m oder Busverbindung). Mit der idealen Lage schafft die Parkstadt Schwabing einen einzigartigen Spagat: Top-Anbindung zu Autobahn, Flughafen und in die Münchner City. Dabei stoßen Sie vom Mittleren Ring kommend auf das prominente Carrea. Man arbeitet in einem stilvollen Ambiente und wenige Straßen weiter pulsiert das Münchner Stadtleben. Shopping und Restaurants rund um die Leopoldstraße und den nahe gelegenen Englischen Garten wissen auch bekannte Unternehmen, wie die Commerzbank AG, Deutsche Bank AG, Estée Lauder, Landeszentralbank Bayern, MAN, Marriott-Hotel, Münchner Rück und Siemens zu schätzen, um nur einige Nachbarn rund um das Objekt zu nennen.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.