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Mehrfamilienhaus in gutem Zustand in ruhiger Stadtlage

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Musterfoto
1.765.000 €Kaufpreis2.052,33 €/m²
Wohnfläche
860 m²
Zimmer
25
Balkon (11)
Keller
Garage (18)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
1.765.000 €
Preis pro m²
2.052,33 €
Maklerprovision
4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Garage (Kauf)
15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
1.550 m²
Nutzfläche
160 m²
Vermietbare Fläche
860 m²
Balkon-/Terrassenfläche
66 m²
Zimmer
25
Schlafzimmer
12
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
11
Separate WCs
4
Stellplätze
18
Wohneinheiten
11
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sehr gepflegtes, ständig modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage. In diesem Haus befinden sich 11 Mietwohnungen die alle in den letzten Jahren modernisiert wurden. Bei ernstem Interesse können wir Ihnen beispielhaft, für eigentlich alle Wohnungen, von einer der Wohnungen Fotos zusenden. Interessant sind auch die 18 Garagen hinter dem Gebäude. Ein gefragtes Gut in jeder Stadt, dass immer sehr gut vermietet werden kann. Die Mieten sind in den letzten Jahren kaum angepasst worden. sodass hier noch Steigerungspotenzial vorhanden ist, insbesonders bei den Garagen, die durchweg nur für 40-60,- € vermietet sind. Jahresnettomieteinnahmen 89.000,-€. Inkl. der Garagen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Waschraum
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42651 Solingen, Nordrhein-Westfalen
In einer ruhigen Seitenstrasse in der Nähe zur Solinger City, liegt dieses interessante Mehrfamilienhaus. Eine Lage die eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Entfernungen

Kindergärten
1 km
Grundschule
2 km
Realschule
2 km
Gymnasium
2 km
Autobahn
8 km
Zentrum
1 km

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner/in: Hans Buchs
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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