Ein Platz zum Durchatmen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Rumphorst

1/11

Aussicht Balkon

48147 Münster, Nordrhein-Westfalen

299.000 €Kaufpreis4.822,58 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.822,58 €
Hausgeld: 328,21 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Tiefgarage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten36.089 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: 3.622 m²
Nutzfläche: 8 m²
Vermietbare Fläche: 62 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Münster befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Etagenwohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn/- Esszimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Außerdem verfügt sie über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls auf den Balkon führt, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine Küche inklusive Einbauküche und E-Geräte. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit ist seit Oktober 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 800,- €, aufgeteilt in 720,- € für die Wohnung, 40,- € für den Tiefgaragenstellplatz und 40,- € für die Einbauküche. Das Hausgeld beträgt 328,21 € monatlich, davon sind ca. 240,- € umlagefähig. Das Objekt befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 3.622 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 81/10.000. Die Einbauküche, incl. E-Geräten ist Teil des Angebots. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu einem Fachmarktzentrum mit Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig handelt es sich um eine sehr ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage in Münster. Mit Blick auf die Privatsphäre des Mieters wurden die Bilder mit dem Prompt "Bitte entferne die persönlichen Gegenstände" mittels KI bearbeitet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

+++ Eigentumsgrundstück 3.622 m² +++ Miteigentumsanteil 81/10.000 +++ Eigentumswohnung 3.OG +++ Tiefgaragenstellplatz +++ Kellerraum +++ Aufzug +++ Baujahr 1995 +++ Wohnfläche ca. 62 m² +++ 2 Zimmer +++ Küche, inkl. Einbauküche, inkl. E-Geräten +++ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss +++ Balkon +++ Vermietet (seit 10.2022) +++ Kaltmiete EUR 800,- (720,- Wohnung / 40,- Tiefgaragenstellpl. / 40,- Einbauküche) +++ Hausgeld EUR 328,- (umlagefähig ca. EUR 240,-)

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Andreas Knöbel Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Ansprechpartner/in: Andreas Knöbel

m² Immobilien Osnabrück

Kesselstraße 1b, 49196 Bad Laer

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Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

4.822,58 €

Hausgeld

328,21 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Tiefgarage (Kauf)

0 €

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335.089 €

Kaufpreis299.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48147 Münster, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rumphorst im nördlichen Stadtgebiet von Münster, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Zentrum ist in etwa 2,6 km erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Wege in die City als praktisch erweist. Eine gute Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.

Entfernungen

Kindergärten: 0,3 km
Grundschule: 1,3 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 1,2 km
Autobahn: 5,6 km
Zentrum: 2,6 km

Sonstige Informationen