Apartment mit Südbalkon, Schwimmbad und Einbauküche in ruhige Lage von Solingen- Wald

1/26

Wohnraum

42719 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

550 €Kaltmiete11,22 €/m²

730 €Warmmiete

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,22 €
Warmmiete: 730 €
Kaution: 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Nutzfläche: 4 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrte/r Interessent/in, wir stellen Ihnen hier eine schöne Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Solingen- Wald an der Grenze zu Merscheid vor. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 9- Parteienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit praktischem Einbauschrank. Direkt vor Kopf erreichen Sie das komplett sanierte, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Rechts von der Diele befindet sich der geräumige Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Eichenparkettboden, der im Übrigen auch bis in den Einbauschrank in der DIele verlegt wurde. Vom großen Wohnraum abgehend befindet sich die vorhandene Einbauküche. Diese kann auch Wunsch in der Wohnung verbleiben. Der Herd ist allerdings defekt und müsste ausgetauscht werden. Vom Wohnraum aus erreicht man den großen, Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Der Balkon hat die perfekte Südausrichtung und einen tollen Blick ins Grüne. Um den Wohnraum in den Sommertagen vor Hitze zu schützen, wurden hochwertige, schicke Rollos angebracht. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten, geräumigen Kellerraum, sowie einen Fahrradkeller und einen Waschraum mit sepratem Waschmaschinenplatz. Die Wohnanlage verfügt außerdem über ein Schwimmbad, sowie einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte und wenigen Fitnessgeräten. Diese Einrichtungen stehen sowohl allen Eigentümern als auch Mietern zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

* hochwertiger Eichenparkettboden * neu saniertes Badezimmer * Außenrollos neu * Einbauschrank in der Diele * Einbauküche (Herd defekt) * Gemeinschaftsschwimmbad, sowie Hobbyräume

Energie

Energieausweis · 112 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 24 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beachten können. Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und ausschließlich schriftliche Anfragen einzureichen. RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Ramona Dietz

m² Immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von m² Immobilien GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Grundstück am Rhein mit erteilter Baugenehmigung für 3 hochwertige Wohneinheiten in Neuss-Gnadental

859.000 €Kaufpreis

448 € / m²

41468 Neuss

Fläche

1.918 m²

1 / 11

Ein Platz zum Durchatmen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Rumphorst

299.000 €Kaufpreis

4.823 € / m²

48147 Münster

Fläche

62 m²

Zimmer

Baujahr

1995

1 / 15

PROV.FREI F. KÄUFER: RENOV. EFH MIT WI.GARTEN, CARPORT, HEIZUNG 2024 & GARTEN- IDEAL F. KL. FAMILIEN

459.000 €Kaufpreis

3.991 € / m²

21220 Seevetal OT Ohlendorf Abfahrt A7 Ramelsloh

Fläche

115 m²

Zimmer

5,5

Baujahr

1957

1 / 11

Solide Eigentumswohnung in SG-Gräfrath zur Vermietung oder Eigennutzung mit Schwimmbad und Sauna

134.000 €Kaufpreis

2.481 € / m²

42653 Solingen

Fläche

54 m²

Zimmer

Baujahr

1975

1 / 15

Perfekte Einsteigerimmobilie: Apartment mit traumhaftem Südbalkon und Blick ins Grüne!

149.000 €Kaufpreis

3.041 € / m²

42719 Solingen

Fläche

49 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 7

Atrraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Solingen!

660 €Kaltmiete

12 € / m²

42657 Solingen

Fläche

55 m²

Zimmer

Baujahr

1984

1 / 7

Einfamilienhaus mit Garten in top Lage

260.000 €Kaufpreis

2.407 € / m²

51789 Lindlar

Fläche

108 m²

Zimmer

Baujahr

1952

1 / 15

Barrierefreie, rollstuhlgerechte Wohnung in ruhiger und beliebter Lage von Katernberg

1.400 €Kaltmiete

18 € / m²

42113 Wuppertal

Fläche

78 m²

Zimmer

Baujahr

2023

1 / 15

Selbst einziehen oder vermieten: Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bad Iburg

299.000 €Kaufpreis

1.473 € / m²

49186 Bad Iburg

Fläche

203 m²

Zimmer

Baujahr

1961

1 / 15

NEUE GELEGENHEIT! SOFORT BEZUGSFREI! Einfamilienhaus im Zentrum von Bad Laer / Eigentumsgrundstück

289.000 €Kaufpreis

1.993 € / m²

49196 Bad Laer

Fläche

145 m²

Zimmer

Baujahr

1952

1 / 13

Büro oder Praxis gesucht? 90 m² + zahlreiche Stellplätze in Bad Laer

800 €Kaltmiete

9 € / m²

49196 Bad Laer

Fläche

90 m²

Zimmer

1 / 15

MFH BJ 2018, KFW55-QUALITÄT EEK A+ & MÖGL. SEP. BAUPLATZ MIT POS. BAUVORANFRAGE - IDEALE KAP.ANLAGE!

Preis auf Anfrage

21379 Echem

Fläche

385 m²

Zimmer

Baujahr

2018

Weitere Angebote in Solingen

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

* hochwertiger Eichenparkettboden * neu saniertes Badezimmer * Außenrollos neu * Einbauschrank in der Diele * Einbauküche (Herd defekt) * Gemeinschaftsschwimmbad, sowie Hobbyräume

Energie

Energieausweis · 112 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42719 Solingen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks4 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen32 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im beliebten Solinger Stadtteil Wald / Grenze Merscheid. Die Straße zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur, ein angenehmes Umfeld sowie die Nähe zur Natur aus. Besonders das grüne Umfeld des Bergischen Landes sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie in die Stadtteile Ohligs, Wald und Höhscheid. Auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind über die Autobahnen A3 und A46 gut erreichbar.

Entfernungen

Kindergärten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 2 km
Autobahn: 3 km
Zentrum: 3 km

Sonstige Informationen