Vermietetes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Otzing

1/18

Titelbild

94563 Otzing, Bayern

299.000 €Kaufpreis2.411,29 €/m²

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (8)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.411,29 €
Maklerprovision: Käuferprovision: 2,5 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Garage (Kauf): 0 €
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten27.119 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 1.026 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 8
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: KG: Flur, großer Hobbyraum (beheizt), Waschraum, Werkstatt, Heizraum, Tankraum (6.000 Liter), Abstellkammer. EG: Flur, Nische für Garderobe, Wohnzimmer (mit Kachelofen), Gästezimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro (kleines Kinderzimmer), Badezimmer/Dusche/Wanne, WC. DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Ein überdachter Vorraum befindet sich im Eingangsbereich. Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) mit Solarunterstützung. Kanal und Wassern sind öffentlich. Auf dem ca. 1.026 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine Garage direkt am Haus angebaut. Das Haus ist aktuell vermietet (Jahreskaltmiete: 12.600,- Euro). ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 20.11.2020 Baujahr lt. EA: 1965 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Endenergieverbrauch: 232 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Highlights: * Kunststofffenster Baujahr 2000 * großes Grundstück in Siedlungslage * 3 Garagen sowie mehrere Aussenstellplätze * überdachter Vorraum (kann auch als Terrasse genutzt werden)

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94563 Otzing, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen6 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In ruhiger Siedlungslage von Otzing befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort bzw. in Plattling oder Wallersdorf. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling sowie Wallersdorf vorhanden.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.