Exklusive Büroflächen in Haidhausen

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Außenansicht

81541 München

Frei ab: Sofort

21,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.105 m²

Etage

Balkon

Tiefgarage (179)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 21 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.105 m²
Bürofläche: 1.128 m²
Teilbar ab: 323 m²
Etage: 6
Stellplätze: 179
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Der RegerHof ist ein hochwertiger Büroneubau, der nach modernsten ökologischen und architektonischen Standards realisiert wurde. Eine anspruchsvolle Fassadengestaltung, repräsentative Eingangsbereiche sowie eine erstklassige Ausstattung schaffen ein exklusives Arbeitsumfeld mit höchstem Komfort. Das Herzstück des Ensembles bilden die großzügig begrünten Innenhöfe mit stilvoll angelegten Wegen und einem kunstvoll gestalteten Heckenlabyrinth. Sie schaffen eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und bieten ideale Rückzugsorte für Erholung und Austausch im Arbeitsalltag. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Umfeld und grünen Freiflächen machen den RegerHof zu einem attraktiven Unternehmensstandort. Dank nachhaltiger Gebäudetechnik – darunter eine energieeffiziente Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Nutzung von Geothermie – wurde das Gebäude mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Tiefgaragenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar. Zusätzlich können Lagerflächen zu einem Mietpreis von € 8,00/m² pro Monat angemietet werden. Verfügbare Flächen 1. OG 323 m² 2. OG 435 m² 6. OG 370 m² Gesamt verfügbare Fläche: 1.128 m²

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Erdwärme
Ausstattungsqualität: Luxus

DGNB-zertifiziert in Gold Dachterrasse Hohlraumboden Große Fensterfronten mit außenliegendem Sonnenschutz Innenliegender Blendschutz Schallschutz- und Glaselemente Vinylboden Teeküche Personen- und Lastenaufzug Effiziente Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung Raumhöhe ca. 3,00 m (Büro) ca. 2,50 m (Flur) Archivflächen im UG zur Anmietung PKW-Stellplätze zur Anmietung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81541 München

Der RegerHof befindet sich in zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen und verbindet urbanes Arbeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Das gewachsene Viertel begeistert durch seinen unverwechselbaren Alt-Münchner Charme und zählt zu den gefragtesten Unternehmensstandorten der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Nockherberg, die Paulaner-Brauerei, der Tassilogarten, der Ostfriedhof sowie der Ostbahnhof. Direkt im Quartier stehen ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Bäckerei, ein Café sowie eine Kindertagesstätte und Kinderkrippe zur Verfügung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Stadtgebiets. Entfernungen: S-Bahn Rosenheimer Platz (Stammstrecke): ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute Supermarkt, Drogerie, Bäckerei und Café: direkt im Quartier Ostbahnhof und Münchner Innenstadt: in wenigen Minuten erreichbar

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.