Moderne Büroflächen in Nordschwabing

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Außenansicht

80807 München

Frei ab: Kurzfristig

14,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

720 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 14 €
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: 4 Monatsmieten Bankbürgschaft
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 720 m²
Bürofläche: 340 m²
Teilbar ab: 280 m²
Etage: 2
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Bestandsgebäude mit hochwertiger Klinkerfassade überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck und eine funktionale, moderne Büroinfrastruktur. Ein repräsentatives Entrée mit Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den hellen und freundlich gestalteten Büroflächen. Die verfügbare Büroeinheit im 2. Obergeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung mit Doppelböden, integrierten blendfreien Deckenleuchten, innen- und außenliegendem Sonnenschutz, moderner CAT-6-Verkabelung sowie einem klimatisierten Serverraum. Eine Teeküche mit Tageslicht sowie getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzen den hohen Ausstattungsstandard. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Lager- oder Produktionsflächen mit Tagesbelichtung und Lastenaufzug zur Verfügung. Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Verfügbare Flächen 2. OG 340 m² Gesamt verfügbare Fläche: 340 m²

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug (lastengeeignet) Doppelböden Integrierte Beleuchtung / blendfreie Deckenstrahler Innen- und außenliegender Sonnenschutz CAT 6-Verkabelung / Serverraum Teeküche mit Fenster Getrennte WCs D/H Parkplätze anmietbar Lagerfläche im Untergeschoss (ca. 150 m²) mit Tagesbelichtung und Lastenaufzug anmietbar

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80807 München

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Freimann, in einem etablierten Gewerbegebiet am Frankfurter Ring. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kantinen sowie ein Biergarten und bieten ideale Voraussetzungen für die Mittagspause und den Arbeitsalltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Entfernungen: U-Bahn Studentenstadt (U6): ca. 5 Gehminuten Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe Direkte Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Autobahnen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kantinen und Biergarten: fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.