Hochmodernes Bürogebäude in Schwabing - Provisionsfrei

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Außenansicht

80807 München

Frei ab: Nach Vereinbarung

20,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

5.150 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 20,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 5.150 m²
Bürofläche: 2.939 m²
Teilbar ab: 438 m²
Etage: 5
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Der moderne NuOffice-Komplex zählt zu den innovativsten Bürostandorten Münchens und vereint anspruchsvolle Architektur, Nachhaltigkeit und modernste Gebäudetechnik auf höchstem Niveau. Der perfekt geplante Neubau, dessen erster Bauabschnitt 2014 fertiggestellt wurde, entstand in enger Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer-Institut und der Technischen Universität München. Das dritte Gebäude des Ensembles wurde im dritten Quartal 2015 fertiggestellt. Die drei Baukörper überzeugen durch ihre markante Holzoptik-Fassade, einen hochwertig gestalteten Innenhof sowie eine außergewöhnliche Kombination aus Natur und Hightech. Dank der ausgezeichneten Flächeneffizienz und der erstklassigen LEED-Zertifizierung erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und moderne Arbeitswelten. Tiefgaragenstellplätze können für € 100,00 pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen Lagerflächen zu einem Mietpreis von € 8,50/m² pro Monat zur Verfügung. Verfügbare Flächen 1. OG 734 m² 4. OG 862 m² 5. OG 1.343 m² Gesamt verfügbare Fläche: 2.939 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Glastüren Pendelleuchten Teilweise akustisch wirksame Deckensegel (Vormieter) EDV-Verkabelung (Vormieter) Teeküche (Vormieter) Betonkernaktivierung Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge Express-Trambahn zur Münchener Freiheit alle 10 Minuten vor der Haustüre

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80807 München

Das Gebäude liegt in exklusiver Nachbarschaft zur Parkstadt Schwabing, dem Standort zahlreicher internationaler Unternehmen, und direkt an der modernen Wohnanlage "Schwabing 20 20". In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schwabinger "Central Park", diverse Restaurants und ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die direkte Anbindung an Bus und Express-Trambahn - zur Münchner Freiheit in nur 8 Minuten - ist die Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten zum Münchner Flughafen, genauso schnell zur Neuen Messe München und in nur 12 Minuten zur Allianz Arena. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in den modernen Tiefgaragenanlagen vorhanden.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.