Moderne Büroflächen in München-Nordschwabing

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80805 München

Frei ab: Nach Vereinbarung

16,5 €Kaltmiete0,11 €/m²

Gesamtfläche

146 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 16,5 €
Nebenkosten: 4 €
Mietpreis pro m²: 0,11 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 146 m²
Bürofläche: 146 m²
Etage: 1
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses top-repräsentative Bürogebäude aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine hochwertige Architektur und ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld. Zwei großzügige Eingangshallen sorgen für einen repräsentativen Empfang, während ein geschützter Eingangshof im nördlichen Gebäudeteil sowie ein liebevoll begrünter Innenhof im südlichen Bereich eine angenehme Campus-Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsatmosphäre sowie einen modernen Ausbaustandard auf höchstem Niveau aus und bieten ideale Voraussetzungen für repräsentative Unternehmensstandorte. Die derzeit verfügbare Mieteinheit verfügt über keinen eigenen WC-Kern. Stattdessen stehen den Nutzern die Sanitäranlagen im Erdgeschoss zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für € 110,00 monatlich angemietet werden. Verfügbare Flächen 1. OG 146 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung

Ideale Verkehrsanbindung Glasfaseranschluss Hohlraumboden für flexible Verkabelung Hochwertige Glas-Trennwandsysteme CAT-6-Verkabelung vorhanden Hochwertiger Bodenbelag Repräsentativer Eingangsbereich Hauseigene Tiefgarage Teeküche Getrennte Damen- und Herren-WCs im Erdgeschoss

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80805 München

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in München-Nordschwabing, zwischen der Ungererstraße und der Schenkendorfstraße. Trotz der direkten Anbindung an den Mittleren Ring bietet das Gebäude dank einer transparenten Schallschutzwand eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Entfernungen: U-Bahn Nordfriedhof (U6): ca. 2 Gehminuten Airport-Shuttle-Bus: Haltestelle Nordfriedhof Marienplatz: ca. 9 Minuten mit der U-Bahn Flughafen München: ca. 25 Minuten über die Autobahn

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.