Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

1/27

Außenansicht 1

95698 Neualbenreuth, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

300.000 €Kaufpreis890,21 €/m²

Wohnfläche

337 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m²: 890,21 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

327.210 €

Kaufpreis300.000 €

Kaufnebenkosten27.210 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.710 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 337 m²
Grundstücksfläche: 745 m²
Zimmer: 15
Stellplätze: 4
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand und bietet mit rund 337 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus solider Bauweise, klarer Struktur und angenehmen Außenflächen. Bereits beim Ankommen fällt die gepflegte Erscheinung mit klassischem Satteldach und hellen Fassadenflächen auf. Der Eingangsbereich führt in die einzelnen Wohneinheiten und schafft eine übersichtliche, alltagstaugliche Erschließung. Im Haus stehen insgesamt ca. 15 Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten als auch für mehrere abgeschlossene Wohnbereiche. Die Grundidee passt besonders gut zu modernen Lebensentwürfen, in denen Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyflächen selbstverständlich dazugehören. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen freien Blick ins Umfeld. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung, die sich als ruhiger Platz für den Feierabend oder für gemeinsame Stunden im Freien anbietet. Der Gartenbereich rundet das Außenangebot ab und schafft zusätzliche Nutzungsqualität. Praktisch ist auch die Unterkellerung, die wertvolle Abstell und Nutzflächen bereitstellt, etwa für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine überzeugende Kombination aus Größe, flexibler Nutzbarkeit und Außenflächen, ideal für alle, die Wohnraum nicht nur bewohnen, sondern aktiv gestalten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja

- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1999, zeitgemäßer Zustand - Wohnfläche ca. 337 m² - Grundstück ca. 745 m² - 15 Zimmer - Beheizung über Fernwärme - Keller vorhanden - Balkonbrüstungen und Balkonverkleidungen in Holz - Außenfassade verputzt, hell ausgeführt - Außenbereich mit Gartenfläche

Energie

Energieeffizienzklasse E

Ansprechpartner/in: Alina Krapf

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

seit2017

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0961 84 219
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

300.000 €

Preis pro m²

890,21 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Garage (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

327.210 €

Kaufpreis300.000 €

Kaufnebenkosten27.210 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.710 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95698 Neualbenreuth, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Raum Bad Neualbenreuth im Oberpfälzer Wald. Wer nach einem Arbeitstag gern abschaltet, findet hier genau die richtige Mischung aus Rückzug und alltagstauglicher Infrastruktur. Für den schnellen Kaffee, ein entspanntes Abendessen oder den spontanen Feierabendtreff sind gleich mehrere Adressen in der Nähe. Praktisch im Alltag ist zudem die Volksschule Neualbenreuth in ca. 200 m. Für größere Besorgungen sind Supermärkte wie Norma und Netto Marken Discount in rund 10 km erreichbar, ebenso eine Tankstelle in ähnlicher Distanz. Wer sportlich aktiv bleiben möchte, findet ein Fitnessangebot in etwa 10 km Entfernung. Die Anbindung gelingt vor allem über das Auto, gleichzeitig bleibt man über den öffentlichen Verkehr flexibel: Als nächster Bahnanschluss gilt der Bahnhof Marktredwitz, von dort bestehen Busverbindungen Richtung Bad Neualbenreuth. Für weitere Strecken ist der Flughafen Nürnberg in etwa 110 km erreichbar. In Summe bietet die Lage einen entspannten, bodenständigen Rahmen mit kurzen Wegen zu Gastronomie und Arzt, während Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote in der näheren Umgebung gut erreichbar bleiben. Ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber im Alltag nicht auf praktische Anbindungen verzichten möchten.