Frisch renovierte, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz zu vermieten

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Wohnbereich

92637 Weiden, Bayern

Frei ab: Sofort

800 €Kaltmiete10,96 €/m²

1.090 €Warmmiete

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Etage

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 240 €
Mietpreis pro m²: 10,96 €
Warmmiete: 1.090 €
Kaution: 1.600 €
Maklerprovision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Tiefgarage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1987 erbauten, gepflegtem Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten in Weiden in der Oberpfalz. Die Wohneinheit besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich durch großzügige Zimmerproportionen auszeichnet. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnesszimmer mit rund 35 m², das direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und separates WC sowie einen geräumigen Flur- und Eingangsbereich. Die Wohnung steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

- Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. - Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und es gibt ein separates WC. - Zur Wohnung gehört ein eigener Balkon sowie zusätzliche Staufläche durch ein zugeordnetes Kellerabteil und Anteile auf dem Dachboden. - Vor Ort gibt es einen ruhig gelegenen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. - Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. - Es steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung. - Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92637 Weiden, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in der Rehbühlstraße in 92637 Weiden in der Oberpfalz. Durch die innerstädtische Lage sind Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Weiden gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 Euro zuzüglich 240,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung (Warmmiete: 1.090,00 Euro). Die Heizkostenabrechnung für die Gasetagenheizung erfolgt direkt über den jeweiligen Versorgungsanbieter. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 50,00 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 1.600,00 Euro (zwei Monatskaltmieten). Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C). Bei Interesse könnte eine kleine Gewerbefläche mit ca. 27,00 m² im Erdgeschoss des Gebäudes mit angemietet werden. (nähere Details folgen bei bestehendem Interesse)

Ansprechpartner/in: Sophie Kraus

Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG

Wörthstraße 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: www.city-immobilien.de

Fax: 0961 84 219
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.