Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage

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Außenansicht

95666 Mitterteich, Bayern

Frei ab: Sofort

188.000 €Kaufpreis1.505,08 €/m²

Wohnfläche

124,91 m²

Zimmer

4.5

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 188.000 €
Preis pro m²: 1.505,08 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

205.052 €

Kaufpreis188.000 €

Kaufnebenkosten17.052 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.580 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.760 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.712 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124,91 m²
Grundstücksfläche: 297 m²
Zimmer: 4.5
Stellplätze: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1966 bietet ca. 124,91 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer und ein ca. 297 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten, ideal für ein entspanntes Familienleben mit klaren Bereichen für Alltag und Rückzug. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Mittelpunkt ist der Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang nach draußen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und eignet sich je nach Bedarf als Spielecke, Leseplatz oder zusätzlicher Essbereich in der Übergangszeit. Die separate Küche ist klassisch und funktional geschnitten, mit durchgehenden Arbeitsflächen und Stauraum. Kurze Wege zum Wohnbereich unterstützen den Alltag. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßen Sanitärelementen. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen ruhigen Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, nutzbar als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice, mit gemütlicher Atmosphäre durch die Dachschrägen. Das Haus ist unterkellert, inklusive Waschraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Im Garten sorgt ein Gartenhäuschen für praktischen Stauraum. Lage und Anbindung: Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten, Autobahn A 93 ca. 7 Minuten mit dem Auto, Bahnhof Weiden ca. 30 Minuten mit dem Auto, Flughafen Nürnberg ca. 1 Stunde 40 Minuten mit dem Auto. Kindergarten, Schule, Spielplatz und Park sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbarkeit: sofort.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

- Reihenhaus Baujahr 1966 - Wohnfläche ca. 124,91 m² - Grundstück ca. 297 m² - 4,5 Zimmer - Öl Zentralheizung - Wintergarten - Zugang vom Wohnbereich in den Garten - Garten mit Rasenfläche und eingewachsenen Hecken als Sichtschutz - Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum - Voll unterkellert - Waschraum im Keller mit Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner - Kellerraum mit gefliestem Boden im Waschbereich

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95666 Mitterteich, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen6 im Umkreis von 10 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Lage des Reihenhauses verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Gerade für den Familienalltag ist vieles schnell erreichbar, sodass Kinder und Eltern Wege oft unkompliziert zu Fuß erledigen können. Alltag und Versorgung Für die täglichen Besorgungen liegt der Supermarkt Edeka Legat in der Nähe und ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Eine Kinderarztpraxis sowie weitere Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso mehrere Apotheken. Damit sind wichtige Anlaufstellen für den Alltag ohne lange Fahrten verfügbar. Kinderbetreuung und Schule Besonders praktisch ist die Nähe zu Bildungsangeboten: Eine Schule ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt ebenfalls in der Nähe und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das erleichtert die Organisation am Morgen und sorgt für kurze, sichere Wege. Freizeit im Grünen und Bewegung Für Spiel und Bewegung gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, einer davon ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Park liegt nah und ist in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten wie eine Mehrzweckhalle in der Nähe, ideal für Vereinsleben und Freizeitaktivitäten. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Grundschule Mitterteich erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto ist die Autobahn A 93 in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region. Der Bahnhof Weiden i.d. Oberpfalz liegt mit dem Auto in ca. 30 Minuten Entfernung. Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde 40 Minuten. Umfeld und Wohngefühl Das Umfeld wirkt angenehm gewachsen und ruhig. Mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Spielplatz und Park bietet die Lage eine gute Basis für ein kindgerechtes, alltagsnahes Wohnen, ergänzt durch eine solide Nahversorgung und eine praktische Verkehrsanbindung.

Ansprechpartner/in: Alina Krapf

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: http://www.city-immobilien.de

Fax: 0961 84 219
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.