WOHLFÜHLFAKTOR - vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Schafbrücke!

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Wohn-/Esszimmer

66121 Saarbrücken

Frei ab: Sofort

175.000 €Kaufpreis1.699,03 €/m²

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 1.699,03 €
Hausgeld: 515 €
Maklerprovision: 3,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Garage (Kauf): 0 €
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 92
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche ist seit 2021 zuverlässig vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohnkomfort und werten die Wohnqualität spürbar auf. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit. Eine Garage im Innenhof rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau

Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, Fliesen sowie PVC-Boden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - Flur/Eingangsbereich - Gäste-WC - Abstellraum - Schlafzimmer - weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia 1 (Nord-Ausrichtung) - Badezimmer mit bodenebener Dusche - helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Loggia 2 (Süd-Ausrichtung)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66121 Saarbrücken

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Saarbrücker Stadtteil Schafbrücke und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden Wälder und Naherholungsflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Der Bahnhof Saarbrücken-Schafbrücke sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A6 und A620 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Entfernungen

Kindergärten: 1,3 km
Grundschule: 1,6 km
Realschule: 5 km
Gymnasium: 3 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - doppelt verglaste Kunststofffenster (2009) - Badezimmer und Gäste-WC (ca. 2020/2021) - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC - getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom - separater, absperrbarer Kellerraum - fest zugeordnete Garage im Hof - Fahrradkeller - zwei überdachte Loggien mit jeweils einer Außensteckdose weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote