IM ZENTRUM - vermietete Eigentumswohnung mit überdachter Loggia in Neunkirchen!

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Wohnzimmer

66538 Neunkirchen/Saar

Frei ab: Sofort

60.000 €Kaufpreis1.333,33 €/m²

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Etage

Haustiere erlaubt

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 60.000 €
Preis pro m²: 1.333,33 €
Hausgeld: 209 €
Maklerprovision: 3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - Flur/Eingangsbereich - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Nord-Ausrichtung) - offene Küche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse F · 173 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66538 Neunkirchen/Saar

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, in direkter Nähe zum Saarpark-Center, den neu angelegten Blies-Terrassen und der aufgewerteten Fußgängerzone. In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Neunkircher Zug-Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten - ebenso wie die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A8.

Entfernungen

Kindergärten: 1,1 km
Grundschule: 2,1 km
Realschule: 2,2 km
Gymnasium: 3,6 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Gas-Zentralheizung (2026) - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Klimaanlage - Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner im Wechsel - separater Kellerraum - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Kabel-Anschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote