Jetzt Projekt realisieren mit pos. Bauvoranfrage

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Visualisierung mgl. Neubau

49143 Bissendorf, Niedersachsen

1.200.000 €Kaufpreis320,34 €/m²

Grundstücksfläche

3.746 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.200.000 €
Preis pro m²: 320,34 €
Maklerprovision: 5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 3.746 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.746 m² in Bissendorf-Jeggen. Das Grundstück ist derzeit mit einer ehemaligen Gaststätte bebaut, welche als Abrissobjekt einzustufen ist. Das Bestandsobjekt wurde bereits freigestellt, sodass eine zügige Projektentwicklung und Umsetzung der geplanten Neubebauung vorbereitet werden kann. Für das Areal wurde bereits eine Bauvoranfrage eingereicht, die positiv beschieden wurde. Damit liegt eine hervorragende Grundlage für die weitere Projektierung und Realisierung eines modernen Wohnensembles vor. Vorgesehen ist eine offene Bebauung mit insgesamt drei Baukörpern, bestehend aus zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Geplant sind insgesamt 45 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 m² und 90 m², wodurch ein breites Nachfragepotenzial angesprochen wird – von Singles und Paaren über kleine Familien bis hin zu Senioren mit Wunsch nach modernem, barrierearmem Wohnen. Ergänzend sind 21 bis 24 Stellplätze vorgesehen. Die projektierte Aufteilung gliedert sich wie folgt: Gebäude A: 18 Wohneinheiten, ca. 1.208 m² Wohnfläche Gebäude B: 24 Wohneinheiten, ca. 1.603 m² Wohnfläche Gebäude C: 3 Wohneinheiten, ca. 311 m² Wohnfläche Die gesamte geplante Wohnfläche beläuft sich somit auf rund 3.122 m². Das Konzept überzeugt durch eine zeitgemäße, aufgelockerte Bebauungsstruktur mit drei separaten Baukörpern, welche sich harmonisch in das Umfeld einfügen und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität ermöglichen. Dieses Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt mit klarer Perspektive in attraktiver Lage zu realisieren. Die positive Bauvoranfrage reduziert Planungsrisiken erheblich und schafft eine solide Basis für die nächsten Entwicklungsschritte.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Jennifer Schöbel

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

seit2014

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: André Schüller (Vorsitzender), Fabian Winkler, Elisabeth Uhlig
Zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
USt-IdNr.: DE 117646505
Weitere Angaben: Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49143 Bissendorf, Niedersachsen

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Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich an der Mindener Straße im Ortsteil Jeggen der Gemeinde Bissendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Die Osnabrücker Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Melle liegt rund 15 Minuten entfernt, der Kurort Bad Essen in ca. 20 Minuten. Auch Herford und Bielefeld sind über die Autobahn bequem erreichbar. Eine besondere Standortqualität bietet die Nähe zur Autobahn A30, welche in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück, Hannover, Amsterdam sowie in das Ruhrgebiet ermöglicht. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem kurze Wege zu den umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Damit verbindet der Standort Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Wohnbauprojekt.

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